南沙记账报税费用多少(外地户口可以申请广州贷款吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:35:34

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听说前几天在广州买房的一个朋友17年在广州广元买了一套40平米的房子，当时价格是65万。而且今年8月出售，售价为135万韩元！

是啊，你没看错！直接增加了一倍，这对于我们这样的工人来说，不知道要赚多少年！不管政策如何限制，经济如何发展！

有一个规律不变：大城市的房价不会上涨而已。想想看，我们老百姓哪个不是为了一套房子穷过一辈子的？(威廉莎士比亚，哈姆雷特，家人)因此房价不会下降。

我知道现在很多朋友也想在广州买房。可以用来投资，也可以用来自己生活。毕竟广州的国内生活环境还是上等的！所以这里，好顺佳整理了几点：在外地户籍广州买房时的注意事项！

第一，外地户口是在广州买房的条件。

(1)连续5年的社会保障，中间不能中断！

(2)外地户口只能购买一套

如果你的社会保障连续5年不持续，可以在增城和从化等地买一套。没有社会保障限制，但只能买一套！

社会保障限制对外地人很无助！等5年，全额可以变成预付。事实上，主编认为最好的方法是入住广州。买房不需要等5年的社保。一家人可以买两套！

二、外地户口在广州买房，需要注意什么？

(1)社会保障或税收补充；

外来人口想在广州买房。社会保障或纳税证明连续5年不“断交”，也不“补缴”。外来人口如果社会保险不符合条件，可以确认税金是否满足条件。如果两者都不满意，可以去无限制购买城市买房，也可以依靠广州集体户口买房。

(2)贷款定金问题

广州执行“承认住房”原则，其中“承认住房”是指贷款人在广州当地的住房情况，“承认贷款”是指贷款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市没有付清房贷，就要在广州买房，预付至少70。如果外省市房贷结清，在广州购买普通住宅，至少要预付4成。

另外，如果外地户口在增城或隆化有套房，不管贷款是否用完，在广州市区买房都需要全额。

(3)不要为了取得购房资格而盲目离婚，钻这种空子的行为是不可取的。

(4)找中介机构一定要找正规的，不要找没有那种素质的，要慎重。

(5)如果想再买几套房地产，可以无限制地选择增城、从化等购买地区。

(6)争取广州入住，享受当地人的购房优惠。

第三，关于外地人在广州买房的热点问题。

1.夫妻一方满足5年社保，另一方不满意，可以一起买房吗？

a:非广州户籍家庭，如果夫妻一方满足广州市的购房条件，买房时可以写双方的名字。

2.社会保险不满意。纳税0纳税申报单申报有购买资格吗？

答：关于0是否具备购房资格的问题，房管局应致函地税局，确认购房者是否具备购房资格。程序如下：买家投递时，将纳税申报资料交给房管局，房管局致函地税局，地税局再次回复房管局，回复约3周左右，就可以确认你是否有购买资格。

3.外地人在广州买房最大的禁忌是什么？

a:关于这一点，我认为是犹豫。我们有客户，推迟了一年入住广州，直接推迟了一年买房，损失直接30万！房价上涨的速度很可怕。所以如果喜欢的话，要早点动手。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、房价、房价、房价、房价、房价、价格名言)另外，如果用于投资，请尽可能选择好的地区。现在南沙区其实开发得很好。(大卫亚设)。

最后，请记住，隆浩军连续5年没有社会保障，买房必须提前入住广州！毕竟，入住广州也需要一年的时间。拖一年会涨几十万韩元，这个损失很大！