租赁公司会计做账处理(租赁行业账务处理流程及使用方法)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:31:46

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租赁账目怎么处理？

出租人应当根据资产的性质，将用作经营租赁的资产在资产负债表的相关项目中反映。

经营租赁的租金，出租人应当在租赁期的各个期间按照直线法确认为收入。如果其他方法更系统合理，也可以采用其他方法。

出租人在租赁经营中发生的初始直接费用是指手续费、费、差旅费、印花税等。在租赁谈判和签订租赁合同期间可归属于租赁项目的，应当计入当期损益。金额较大的，应当予以资本化，在整个经营租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，应采用出租人通常对应计提折旧的类似资产采取的折旧政策进行折旧。

或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

在某些情况下，出租人可能会为经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的部分费用等。出租人提供免租期的，出租人应当在整个租赁期内，而不是在扣除免租期后的期间，按照直线法或者其他合理方法分配租金总额，在免租期内确认租金收入。

出租人负担承租人部分费用的，该费用从租金总额中扣除，租金收入余额在租赁期内进行分配。

租赁账目怎么处理？

设备租赁业存货的会计处理

新购零件的处理：

借：库存商品(或原材料——备件)

贷款：银行存款(或现金)

接收时间

借：主营业务成本

贷：库存商品(租赁行业的设备折旧、维修等费用应作为主营业务成本)。至于备件的存放，最好是分开存放，这一点不难做到。即使没有分开存放，设备未使用的备件和使用过的备件也应在保管账户中分开记录。会计的存货账户只记录单独购入的配件，其他都计入固定资产。之前已经收的，要计入主营业务成本。租赁设备的主营业务成本应包括：设备折旧、设备维护费、设备运输费、设备维护人员工资等。

一、经营租赁的会计科目1。经营租赁资产本科目核算出租人为经营租赁而购入的材料的实际成本(包括材料价格、运杂费、保险费、进口关税等。).本科目由“租赁资产”和“非租赁资产”两个二级科目组成。出租人购入经营租赁资产时，借记本科目(非租赁资产)，贷记“银行存款”科目。租赁时，借记本科目(租赁资产)，贷记本科目(非租赁资产)。每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租金收入”科目。租赁结束收回租赁资产时，借记本科目(租赁资产)，贷记本科目(租赁资产)。2.经营租赁资产折旧。此帐户计算出租人经营租赁资产的累计折旧。出租人的经营租赁资产提足折旧后，无论能否继续使用，都不计提折旧。提前报废的经营租赁资产不再计提折旧。二。经营租赁的会计处理。使用经营租赁资产前的会计处理不需要进入承租人的固定资产账户，而只需要在租赁企业进行登记验证即可。2在使用的会计处理方法。经营租赁资产的租赁企业在使用过程中，只进行资产的日常维护，与日常维护相关的费用计入当期费用，但不能计提折旧。但租赁企业根据合同约定的租赁费，每月平均提取，提取的租金不计入负债。借记“管理费用”，贷记“银行存款——长期待摊费用”3。租赁期满后的会计处理。经营租赁资产的租赁企业在租赁期满后不做任务账务处理。只要租赁企业支付了最后一笔约定的租赁费用，并将租赁资产返还给出租方，其合同就宣告结束。纳税人以经营租赁方式从出租人处取得固定资产的，符合纳税人独立交易原则的租金可以按照受益时间平均扣除。

如获得租金收入、

借：银行存款等科目，

贷款：主营业务收入，

应交税费—应交增值税(销项税)。

结转成本，

借：主营业务成本，

贷：累计折旧等科目。

参照一般财务制度，注意承租人与银行的资金存取。1.资金管理系统、现金收付、交易确认、费用审批、现金流预警等。2.与会计融资租赁相关的未实现融资收益、融资租赁资产等科目的设置及会计处理。3.税收融资租赁余额抵扣申报、开具发票、106号文、注册地税收优惠。4.各项目资金租金的控制、分析和预警。项目成本计算，客户报表分析，评估机构对接。两台电脑做发票，做报表，报税，维护资金进出，银行的股东资金租出融资租赁购买设备，银行还款。

租赁费分为经营租赁和融资租赁。经营租赁支付的租金可凭对方开具的发票和银行付款收据借记相关费用账户，贷记银行存款或应付账款账户。

融资租赁分期支付的租金相当于贷款分期购买的资产的，借记应付账款——，贷记银行存款账户。

租赁资产应按自有资产规定计提折旧，计入相关费用账户。