公司租赁发票如何做账(收到融资租赁公司的专票怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:27:38

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1.租赁资产的公允价值与最低租赁付款额在租赁开始日加上初始直接成本的现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资成本。借：固定资产——融资租入固定资产、未确认的融资费用、应交税费——待认证的进项税额(专用票确认时)贷：银行存款等长期应付款。

2.每期支付租金，收到发票：借：长期应付款贷：银行存款经专用票认证后确认进项税：借：应交税金——应交增值税(进项税)贷：应交税金——待认证进项税。

3.未确认融资费用月分配：借记：财务费用，其他借款：未确认融资费用。

融资转固定资产增值税发票已经到货，账务处理如下：

1.租赁期开始日，企业以租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)和最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上手续费、费、差旅费、印花税等初始直接费用。在租赁谈判和签订租赁合同时可直接归属于租赁项目的，扣除可抵扣增值报表后的余额作为租赁资产的入账价值。分录如下：借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款/银行存款2。每期支付租赁费时，借：长期应付款贷：银行存款扩展信息。融资租赁的特点如下：1。租赁由承租方决定，出租方出钱购买并出租给承租方，租赁期内只能租赁给一家企业。

2.承租方负责对厂商提供的租赁物进行验收，出租方不向承租方保证租赁物的质量和技术状况。

3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间通过支付租金享有租赁物的使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4.租赁合同一经签订，任何一方均无权在租赁期内单方面解除合同。只有当租赁物被毁坏或证明已失去使用价值时，才能中止合同，无故毁约要支付一笔可观的罚款。

5.租赁期结束后，承租人对租赁物一般有两种选择，即继续租赁，购买价格可由双方协商确定。融资租赁出租人应在财务报告中披露以下事项：1 .资产负债表日后连续三个会计年度每年的最低收款额，以及以后年度的最低收款总额。2.未确认融资收入的余额。即未确认融资收入总额减去已确认融资收入后的余额。3.用于分配未确认融资收益的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

(1)如果设备是租赁的，收取租金时，贵公司应开具租赁发票，并根据发票进行记录。

借：银行存款等。

贷款：主营业务收入(或其他业务收入)

(2)如果是租赁设备，在支付租金时，根据取得的租赁发票入账。

借：管理费用或制造费用等。-租赁费。

贷款：银行存款等。

租金发票税金，会计分录：借：银行存款(或库存现金)贷：营业外支出贷：应交税金——应交税金，如果是租金发票税金，则计入相关费用：借：银行存款(或库存现金)贷：其他业务成本(税额)贷：其他业务收入贷：应交税金——应交税金延伸信息：本科目可按支出项目进行明细核算。营业费用的注意事项。

企业转让固定资产时，应先结转固定资产原值和累计折旧，借记“固定资产清算”和“累计折旧”，贷记“固定资产”。收到双方同意的价款后，借记“银行存款”科目，贷记

企业处置无形资产时，应按实际收到的金额借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销额借记“累计摊销”科目。根据应支付的相关税费和其他费用，贷记“应交税费”和“银行存款”科目，根据账面余额贷记或借记“资产处置损益”科目。如果已经计提减值准备，也应该结转。无形资产报废时，按其账面价值转入当期营业外支出。期末应将本科目余额转入“本年利润”科目，转入后本科目无余额。

谢请！

首先要确定你的公司是否有房屋租赁业务的经营范围和税收分类。如果有，可以自己开具房屋租赁发票。如果没有，必须持租赁合同、房产证、营业执照、身份证等资料向税务机关申请******房屋租赁发票。

其次，如果公司开具房屋租赁发票，涉及的税种有增值税、附加税、房产税。

1.先说增值税。如果你公司是增值税一般纳税人，现行增值税税率为10；如果是小规模纳税人，适用5的征收率。相应的会计处理如下：

借：银行存款

贷款：其他业务收入-租赁收入

应交税费-应交增值税(销项税)

2.二是附加税，一般按照增值税的12计提缴纳。相应的会计处理如下：

借：税和附加费

贷：应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加(含地方教育费附加)

3.最后是房产税。根据财税[2016]43号“出租房产的，房产税租金收入不含增值税”。因此，房产税按不含增值税金额的12计提和缴纳。相应的会计处理如下：

借：税和附加费

贷款：应交税费-应交房产税

我不知道。清楚了吗？