公司在过户期间会计需要做账吗(公司房产过户给个人的账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:27:24

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1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应缴纳的契税的：

租用：固定资产、无形资产

贷：应该交税---应该交契税

2、企业纳税的：

应纳的税款；应纳的契税

信贷：银行存款

所需手续与以下个人房产基本相同。 只是，公司必须提供公司相应的资料。 买卖合同的签订、送达、税款的支付、纳税人的通过、证书的领取。 不同地区的手续可能不同，例如有交税后再配送的可能性。

签署买卖合同是指买卖双方按照中间人(如有)、房价、交楼、支付等协商在合同上签名。

送达是指买卖双方本人持相关材料向房管局申请不动产转移登记。 买方持有身份证原件。 贷款的，应当提供首套房证明等资料，并按照房管局的要求先向有关部门出具相关证明。

卖方携带身份证、房产证、房源相关税费收据等原件。 向房屋管理局提交的买卖合同可以用房屋管理局的版本提交房屋管理局后签字。 (现在有徐先进城市。 例如，北上广深在网上签名。 也就是说，在网上申请预受理号码和填表，然后把文件交给房管局，避免排队。

交税是指房管局收到后，按其要求时间向有关税局部门缴纳各种税款。 买卖双方各持身份证原件分别交税。

过户是指买卖双方缴纳税款后，双方携带全部身份证和各自税单，经房管局审核完税，完成过户，领取过户收据。

原账簿应当进行交接。

公司转让、需要结算的事项：转让的价格、外债、社会保险等需要划转的有公司章、驾驶证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、账簿、会计凭证等财税资料。 所以账目一定要交接。

转让中最需要注意的是接受方(成都买公司)，而不是转让方。 接受方在收购公司时，首先要考虑该公司的账目问题，找一个合格的代理账簿公司专家，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。

会计账簿是公司的会计资料，是记录公司财务状况、经营成本和现金流量信息的载体，包括会计凭证、账簿、财务报表等，是属于公司的会计文件，以表现形式分为纸质文件和电子文件。 这些资料属于公司而不是股东，所以无论股东发生什么变化，都应当存放在原公司，保存期按照《会计档案管理办法》的规定执行。

2、公司转让的。 财务帐目怎么办？

这需要结合股权转让的具体情况来确定。

只有权属转让且财务人员未变更的，此时无需办理财务资料交接手续，由原财务人员保管即可。

如果在转让股份的同时，财务人员也发生了变更，例如，原会计辞职，重新变更了会计。 此时，财务人员之间需要办理会计文件的移交手续。

移交时，应当以清单形式载明移交材料的明细，并由移交人、受益人、监交人签名。

公司与公司之间进行车辆过户时，转出企业的账务处理如下，第一步进行固定资产清理，借记固定资产清理，贷记固定资产-交通工具-车辆。 第二步，转让车辆时，借记银行存款或应收-某单位，贷记固定资产清理。 转入企业的流程为：借记固定资产-交通工具(原值)，贷记累计折旧-交通工具(按原价格和评估价格的差额记账)，贷记应付账款-某单位或银行存款。

公司车辆过户属于固定资产处置，具体财务处理如下。

企业通过出售、转让、销毁或毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，其会计处理一般经过以下几个步骤。

第一，固定资产转为清理。 固定资产转入清理时，根据固定资产账面价值，以“固定资产清理”科目为借项，按累计计提折旧，以“累计折旧”科目为借项，以计提折旧准备为借项，根据固定资产账面余额

第二，发生的清洁费用。 固定资产清理过程中发生的相关费用和应缴税款计入“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应缴税款”等科目。

第三，出售收入和余料等的处理。 企业收回出售固定资产的价款、残留物价值、浮动收入等，应当抵销清理支出。 根据实际收到的销售价款和剩馀物变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目。

第四，保险赔偿的处理。 企业计算或者收取的保险公司或者过错方应当赔偿的损失，应当核销支出，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目。

第五，清理网络损益处理。 固定资产清理完成后的净损失为生产经营期间正常处理损失，借记“处理非营业性支出——非流动资产损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。 生产经营期间因自然灾害等非正常原因发生的，借记“非营业性支出——非常损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。 固定资产清理完成后的净利润借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。