自来水公司的做账方法(自来水公司通水仪式的费用，怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:59:33

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属于广告宣传等活动，可以列入事务费支出。

购买的自来水用于生产经营的，列入生产成本的办公用品列入管理费。

购买的自来水用于生产经营的，列入生产成本的办公用品列入管理费。

购买的自来水用于生产经营的，列入生产成本的办公用品列入管理费。

购买的自来水用于生产经营的，列入生产成本的办公用品列入管理费。

1、事业单位采用授权方式支付水费，事业单位无需账务处理。 因为没有实际的支付。

2、事业单位以授权方式支付水费，自来水公司账务处理

借：银行存款

信贷：主要营业收入

贷款(应该支付税额---应该支付增值税

3、事业单位以授权方式支付水费，受托单位按是否需要回收进行账务处理。 不能回收的为营业外支出，可以回收的为其他应收款

借入：营业外支出或其他应收款

信贷：银行存款

自来水公司开户费报销：

借：银行存款(库存现金) ) )。

贷款(主要业务收入应为税金——支付的增值税、营业税) )。

自来水应该支付增值税的是低税率，13。 根据《财政部、关于增值税若干政策的通知》 税[]165号)文件第八条的规定，对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人征收的一次性费用，与货物销售数量直接相关的，征收增值税。 与货物销售数量无直接关系的，不征收增值税。

第一种方法：按代扣代缴处理，供电单位和自来水公司开具发票给施工企业，结算时扣除物业公司从工程款中代扣代缴的电费。 该方法存在以下两个问题：

1、供电公司和自来水公司开具发票给施工企业存在困难，且资金流、销售流、发票流不能达成一致，取得的增值税进口发票不可抵扣的风险。

2、公告2018年28号《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十八条企业接受其他企业(包括关联企业)、个人和境内应当共同支付应税服务(以下简称“应税服务”)的支出，采取分配方式的，应当按照独立交易原则进行分配。 企业以发票和分期付款单作为税前扣除凭证，共同接受应税服务的其他企业以企业出具的分期付款单作为税前扣除凭证。 根据该规定，供电单位和自来水公司开具发票给物业公司，物业公司将水电费拆分后，将水电费发票复印件和拆分单交给施工企业形成税前扣除凭证的，物业企业是全额扣除收入税，还是按自己承担的水电费部分扣除收入税？

第二种方法：按转卖水电费处理，供电公司和自来水公司开具发票给物业公司，物业公司再开具发票给施工企业，结算时按工程款扣除代缴电费按销售收入处理。 在这种方式下，如果自来水公司开具3的普通发票，房地产公司转售时按13开具销售发票，将多缴纳10的增值税。

这两种方法无论是房地产公司还是建筑公司都不能接受。 因为双方都有税务风险和税务损失。

二.解决的方法和管理措施

为规避房地产公司和施工企业的税务风险，房地产公司建议水电费也作为“甲方供应材料”进行管理。 由于一个工程的电费国家都有预算，项目投标时商务标包括电费的分配，因此房地产公司按照预算的分配将核定的电费总消费量和金额从总包合同中分离出来，不是作为总包合同的组成部分，而是“甲方供应材料” 并约定超核定的水电费消费量由施工企业承担，从已支付的工程款中扣除。

(一)开具水电费发票：

水电费发票直接开具给物业公司，物业公司收取的增值税专用发票可以直接抵扣进项税额，不含税部分直接计入项目开发成本。 施工企业按工程款开具建筑业发票不包括水电费。

(二)发生水电费账务处理：

房地产公司支付供电公司电费并收到开具的专用发票的：

借(开发成本(xx项目(建筑安装费)、水电费)、开发项目负担部分) )

管理费-水电费(本公司负担的部分) )。

税额-支付增值税-进项税额

信贷：银行存款

(三)项目水电费日常管理：

1、由工程部指定专人负责水电费的交纳、分配工作。 每月交费前两天办理借款审批手续，在规定的缴纳时间内交费。

2、由工程部人员复制，推至各用电单位，包括推损。 推表由用电单位签字确认后，报送财务部和审计部各一份。

3、对总务处会计审核实际支付费用总额与分担明细表总额是否一致。 按分配明细表登记各水电费使用单位的明细。

4、审批部按分项明细登记水电费使用单位台账，与项目竣工结算时核定的水电费消耗总量核对，超过核定量的，在支付工程款时，将水电费金额填写在《付款单》扣除栏。

5、财务部经理或会计主管根据财务帐目核对《付款单》上的扣款金额。 核对后发现差异时，及时与有关部门沟通解决。

这样房地产开发公司就不需要将开发项目的水电费作为预扣处理，也不需要作为转售水电费处理，有效避免了房地产公司和建筑公司双方的税务风险和税费损失。