物业公司会计新手怎么做账(物业费账务处理流程)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-20 10:58:57

• 

  3790

物业费是物业公司的主要收入，收到一年的物业费，先进行预收款处理，每月通过为小区提供物业服务确认当期收入

物业费是物业公司的主要收入，收到一年的物业费，先进行预收款处理，每月通过为小区提供物业服务确认当期收入

会计分录：

借：银行存款(现金) ) ) ) ) ) ) ) )借) ) ) )。

贷款：预付款

预收账款

信贷：主要营业收入

税额-支付增值税(营业税) )

会计刚开始找工作的时候，我很了解。 我知道记账、成本、应收账款处理、会计等会计需要初级职称，还需要一年的经验。 我没有。 我只能从出纳那里找。

接到报价后，我意识到所有出纳都需要经济保证协议。 例如，户口本复印件、房产证复印件，还有家访都是必须的。 我的家人觉得这让人受不了，说做什么工作都需要家访，但没办法就放弃了，继续找相关的东西。

后来，我终于找到了财务人事工作。 也就是说，两个都做的时候，我觉得还可以。 工资不高，刚能住在家里养活自己，总之财务工作开始了。 在这个大数据时代，大家都在使用财务软件，但是我的公司不允许财务软件的支出，而是使用笔记本。 我也照做了。 在此期间，也发生了公司内部斗争，大家都把责任推给了我。 我要专心致志地解决各种各样的事情，没别的话可说，后来有好处的事就翻脸了。 我还没说话，不是因为我软弱，而是因为我必须站稳才能大声说话。 后来，我习惯了工作流程，整理了工作程序，自己做了解密版的财务软件。 这样，瓦楞纸的账本就可以放在电脑上，可以说真的实现了会计电算化。

这可能并不悲惨，但迄今为止公司采取的形式是驱赶销售，通过渠道交纳中间商。 收入没有了，工资也发不出来的时候，我还在这家公司。 不是因为笨才不找房子，而是我考试还没结束。 这家公司待遇不高，但工作节奏自己能把握。 每月按时申报，缴纳社会保险和公积金、费用支出、折旧、预算、工作时间。

房地产会计工作内容：

一、建帐：需设置总账、明细账、现金分录和银行存款分录。

二、涉及物业公司日常业务的票据，为收取物业费的票据——物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据； 公司日常费用支出票据，包括水电费、办公费、通信费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和利润表。 会计报告的制作方法和其他行业一样。 是按照会计报表中记载的财务报表的填写要求制作的。

四、房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5； 涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填写收费凭证

2、根据收款单登记现金分录和银行存款分录。

3、根据记账单登记明细登记簿。

4、根据记账凭证汇总并编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记台账。

6、期末，根据台账和明细台账编制资产负债表和利润表。

企业规模小、业务量少的，可以不设置明细登记簿，直接按业务登记在登记簿上。 在实际会计实务中，会计人员每次发生业务时都需要登记在明细登记簿中。 登记簿中的金额是直接抄科目汇总表中的金额。 企业可根据业务量按5天、10天、15天或按月编制科目汇总表。

物业管理企业会计相关账务处理：

1、资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产整理、累计折旧、基建工程。

2、负债科目：未发工资、未清偿票据、应付账款短期借款、长期借款、其他应付账款、预收款、预缴费用、应纳税款、其他应支付金额。

3、资本类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

4、成本类科目

5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税费及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、上年度损益调整。

会计处理过程，也称为会计组织过程或会计核算形式，是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方式。

包括会计凭证和账簿的种类、格式、会计凭证与账簿的联系方式、原始凭证制作记账凭证、明细账簿和总帐的登记、会计报表制作的工作步骤和方法等。

由于会计凭证、账簿、会计报表之间的合并方式不同，形成了不同的会计处理流程，不同的会计处理流程有不同的方法、特点和适用范围。

设立合理的会计处理流程对科学组织会计工作，充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。

内账会计即使复印白发票或正发票，也要经上司批准后全数日记帐收款。 制作正式账簿就像制作账簿一样，每次发生业务都要借入分录，制作总帐和明细簿、所有会计报告。

如果业主不要求正式结账，就直接付款，在数据透视表的设置中记账。 收入类、费用类、利润、保管类、借款类、借款类、现金库存、银行存款，记住这些科目就可以了，明细做细了，开了账户就一目了然了。