新手做账小公司(小公司记账报税可以自己做吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:57:28

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严格来说，需要专业的会计人员进行会计

但从目前情况看，许多企业无力养活专业会计人员。

都是自己使用简单的通用流水收费软件记录日常收支，纳税申报交给代理收费公司进行。

代理会计可以更好地与税务沟通，但不一定能真实反映我们公司的实际经营状况。 小财务公司只帮你报税，根本不做账本。 而且商业秘密几乎不存在。 很多老板自身没有税务风险意识，擅自进行利润控制和成本结转是违规行为，给公司带来了很大的税务风险。 最终，无论是中小企业还是大企业，要么自己做，要么让别人做，要么做三套账，要么做四套账，都要做到两账合一。

房地产中介公司的会计实务处理1、房地产中介的会计科目并不特别，但代理支付计算比较麻烦，需要设置代理支付类别的详细科目。

其他使用新会计准则的科目就可以了。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费、销售费用、财务费用等。 2、房地产中介服务公司主营业务收入是指房地产中介费，包括其他业务收入。

(借)银行存贷款：主营业务收入办理费用归属问题)房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户缴纳办理中心或者房地产交易中心相关办理费用。

收到办公证书费用时，支付按收入确认的证书费用时，按成本确认。

成本包括管理费用、事务费用、员工报酬福利等。

3、房地产中介服务公司为注册有限责任公司的，需要缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税的个人独资企业，缴纳营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

营业税占中介服务收入的5，城镇建设和教育附加分别占营业税的7和3，企业所得税基本占净利润的25，个人所得税比例按照净利润金额大小确定。

4 )营业刚开始时，装修费用计入“长期待摊费用——开办费用”，按期分配到管理费用中。 新公司成立时支付的租金和租金保证金如何结算租金，可先计入开办费-租金等有收入的情况下计入管理费用，保证金计入其他应收款-租金保证金(房屋所有人名称)

中介费：

贷款(管理费贷款)现金保证金：

贷(其他应收账款)现金一、房地产中介公司属于服务行业，可以执行新的会计准则。 二、涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房地产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。 1、营业税：税率5。

应纳营业税=营业收入*5 2，城市维护建设税计税依据按实际缴纳营业税税额缴纳。 税率分别为7 (城镇)、5 (郊区)、1 (农村)。

公式：应纳税额=营业税税率。

3、教育费增值税计算按实际缴纳营业税的税额缴纳，增值税率为3。 公式：应支付的教育费附加额=营业税3。

四、地方教育费增值税计算按实际缴纳营业税的税额缴纳，增值税率为2。

计算公式：应为地方教育费支付的附加额=营业税2。

5、印花税：

)1产租赁合同、仓储合同、财产保险合同适用税率为千分之一；

)2)加工承包合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书的数据，税率为万分之五。

(三)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同、税率为万分之三；

)4)借款合同、税率万分之零点五一、房地产中介公司应缴纳的税种)营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税及契税等。 一、营业税3360计税依据3360计算纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

税率是5。

二、城市维护建设税：以营业税为计税依据，按所在地分别适用7、5、1的税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率为3。 房地产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你公司的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和房地产收入就是主营业务收入。 正如您所询问的，我也租了你们用来出租的办公楼，正在进行装修。 那么，实际们的租金费用和装修工程费用就是你们获得租金收入的成本。 也就是说，租金100万、200万的装修工程费用是主要的业务成本，但这个主要的业务成本是总成本。 你们应该根据你们的租赁期限来分配。 比如说，如果你们租别人的房子是10年，用10年摊销3360的折旧费借3360的银行存单确认成本的时候，借用3360的主要业务成本或者摊销费借3360的折旧费，在租赁前计入管理费。 有房租收入后，确认主要业务成本。 如果在可摊销费用下划分子科目，可以按使用年限分配，但必须有根据。 想几年摊销，几年也摊销不完。 我公司把租来的房子租给别人后，我公司该怎么结账？ 租赁时：贷款(其他业务成本)或主营业务成本) )银行存款)应付账款)贷款时)银行存款)应收账款)贷款)其他业务收入)或主营业务收入) )。

贷款(银行存款贷款)其他业务收入(按租金收入分列) )。

贷款(其他业务成本贷款)应纳的税(营业税)收入的5 ) )。

税收-城市建设和教育加成

借(应纳的税(营业税应纳的税(城建及附加)

贷款：银行存款在支付房产税等情况下

借：管理费应支付给税-房产税

聘请代理记账的一般为零星企业和个体工商户。 如何防止会计机构乱收费？

一种是聘请正规会计机构，可以在会计机构名录财政局网上查询，正规会计机构的一般收费必须公示，价格比较合理。

二是询问一些会计机构的收费情况，使价格高于三家公司。

三是实地考察会计代理机构，了解其会计代理资格、事务所、会计代理人执业资格、经历等情况，判断其收费规模、专业人才素质是否相符。 一些会计机构在对外宣传中有很多高级会计师、会计师，所以收费很高，其实这些高会、中会大半是徒有虚名的，具体从事会计工作的是大学刚毕业的大学生。

四、不要相信一些会计机构夸税务局相关的熟人减少交税等，让他们多付会计费用。

五是向部分收费会计机构举报，将其列入黑名单。