居间支出的会计科目,销售居间费属于什么会计科目

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:56:35

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中介房地产经纪人居间方

房地产代理费由买卖双方承担。法律依据如下:

《《合同法》》第四百二十六条规定，行纪人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对经纪人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据经纪人的服务合理确定。

居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。经纪人促成合同成立的，居间活动的费用由经纪人承担。

扩展数据:

《合同法》

第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第四百二行纪人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事经纪活动的必要费用。

房地产经纪费是根据不同的项目收取的。

房屋租赁中介费，不论租期长短，均按半至一个月的标准收取。;的交易租金，双方协商同意一次性收取。

房屋销售中介费按成交总价的 收取。

对独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3。

居间人未促成合同成立的，能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用吗

《》 ;第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。有可能。未订立合同的，可以不要求委托人支付报酬，但可以要求其支付必要的居间费用。

居间服务费退款的情形需要满足什么条件

，根据我国《》第四百二规定:居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。也就是说，不能对中介未履行的义务收取服务费。现代社会就业压力与日俱增。此时，许多中介机构利用求职者 急于找工作，向他们收取费用却不履行义务。这些行为与《合同法》的规定相违背，提醒广大求职者谨慎求职，以免上当受骗。

能怎么收取房地产中介服务费用

1 .其实所谓房产中介服务费，就是房产中介在进行房产相关交易时，向中介支付的服务费，而这笔服务费是买卖双方向中介支付的。一般来说，中介费大概是房屋成交价的1到2。但目前全国范围内对代理服务费没有统一规定，一般按照行业标准或行业习惯收取。

2.根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也有所不同。。涉及的中介费，不论长期租赁期限，按半个月至1月的交易租金标准收取，双方协商一次性收取。

3.一般房屋买卖中介费的收费标准为成交总价的 至 。对于独家代理，收费标准一般由委托方与房地产中介机构协商决定，标准可适当提高，但最高一般不超过成交价格的3。房产中介服务费除了买卖和出租，还包括房产咨询费，一般可分为口头咨询和书面咨询。

4.一般一份普通的咨询报告收费在300到1000元左右。但对于技术难度大、内容复杂、需要大量人力和时间的咨询报告，通常可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的金额的 。目前， s房地产中介服务全部实行明码标价的收费制度，一般中介服务机构在其经营场所或缴纳费用的醒目位置公示相关服务内容、收费项目、收费和收费标准。

1、《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

四、房地产中介服务机构可以应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规和技术的咨询服务，并收取房地产咨询费。根据服务形式，房地产咨询费分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费由双方根据咨询服务所需时间和咨询者的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额收取。一般咨询报告，每份收费300-1000元；对技术难度大、内容复杂、耗费人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的金额的 。以上收费标准为指示性参考价格。实际交易费用标准由委托方与中介机构协商约定；

六、房地产经纪费是接受委托，进行中介代理的房地产专业经纪人收取的佣金。房地产经纪费用根据代理项目的不同收取不同的费率。房屋租赁的代理费，不论租期长短，均按半个月至一月的交易租金标准，双方协商同意一次性收取。房屋销售代理费，按成交总价的

的征收。独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3。

2.《》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对经纪人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据经纪人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。经纪人促成合同成立的，居间活动的费用由经纪人承担。四百分之一第二居间人未促成合同订立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。