公司资金用于建房怎么做账(什么是建房配套费)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 08:40:27

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配套费全称为“住宅建设配套工程费”。它自20世纪90年代就存在了。住宅小区按开发建筑面积，规定一个单价。

用途：1。市政设施包括：住宅项目周边的城市道路、雨水和污水系统、供水、供气和公交车站，以及全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；

2.公共建筑配套设施包括：中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫科、社区公园(征地费)和居住区3000平方米以上的集中绿地。

原理是开发商在这里建住宅小区，必然会将常住人口引入该区域，然后政府的社会服务职能需要跟进，这就需要设施的投入。而商品房住宅小区的建设是一种商业行为，所以费用也采取了市场化的，即规定由开发商出钱。

在实际执行过程中，交完钱后，如果开发商自己完成了部分工程，相应部分资金可以返还给开发商。验收后会由房管局审核。

1.房地产开发公司筹建在报行政主管部门批准前，房地产开发公司应办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对拟建项目进行研究并作出报告，报告应附有详细的规划设计参数和效果图，落实足额的开发资金。

二。行政审批根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段。

1.选址和定点；

2.审查总平面图，确定规划设计条件；

3.初步设计和施工图审查；

4.规划和建筑计划的审查；

5.施工报告；

6、建设工程竣工综合验收备案。

三。房地产项目所有权初始登记阶段

1.房管局核准新建商品房所有权初始(产权证)登记。

2.发包人应提交材料：

(一)申请表；

(二)企业营业执照；

(三)土地使用证或者土地使用权证；

(4)建设用地规划许可证；

(五)建设工程规划许可证；

(6)施工许可证；

(7)房屋竣工验收资料

(八)房屋测绘成果；

(九)按照有关规定应当提交的其他文件。

以上阶段，需要增减的相关事项和时限，各地会根据实际情况有所不同。每道手续的办理时间大多在15天以内，一般在7天以内。

要看具体情况。企业的房子是单位产权，分配给职工的国有建房资金是直接管理的公权。都是福利房，也就是单位补贴的房产。一般单位分的房子都属于经济适用房。

但往往房产证是从单位开始的，房产所有权属于单位。业主按一定比例购买后，一般需要五到十年才能拥有房子的产权。

事业单位住房岗位标准：住房补贴实际上是国家为解决职工住房问题而给予的补贴，即把单位原来用于建房、购房的资金转为住房补贴，分次(如每月)或一次发放给职工，然后职工在住房市场上通过购买或租赁的解决自己的住房问题。

“房租补贴”(即房租补贴)具体标准为：正部级240元/月、副部级210元/月、科级130元/月、副科级115元/月、科级100元/月、副科级90元/月(含技术工人中的高级技师)、科级(含25年以上的技术工人、办事员中的高级工程师、技师)

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如果买的是工业地产公司开发的竣工厂房：所有手续都省了！但是你让开发公司剥了一层皮！一般人买不起！价格让你望而却步！关键是不适合你的产品生产工艺和技术要求！

因为：它不是为你的生产过程设计的！

要么是空间不够，要么是没有天空悬挂！最后改造的面目全非！买公司建厂：最重要的是：厂区院子风水布局：大部分不适合你的产品。没有院子！

第二，自己举牌买工业用地，自己建厂：办公楼，厂房；

对于产业地产项目：以前很好办，现在特别不好办！因为准入门槛提高了。以前政府招商：希望你们投资！现在更需要的是招商引资：但是要有一个一次性投入的标准！

新一线城市标准以上：必须满足以下条件。

工业用地：准入标准：

1.有一个法律实体，

工厂或公司。

2.有一些工业项目得到了NDRC的批准。

3.环评通过，需要当地环保局的文件。

4.招拍挂地点：指定拍卖土地《房产证》发送到当地政府指定的账户。通过几轮竞拍：竞拍成功后，需要准备以下物品：

5.设计院出方案，安评公司出安评报告。

规划批准后，将进行详细设计、施工和验收。

七通一平：均：电、水、通路、通讯、邮政、排污、供暖。

7.投产：包括但不限于：变压器电源、机械、设备、工人培训、所有产品的检验报告：包括出厂检验报告和相关资质机构的检验报告。

8投资强度：关键是投资强度和额度：当地政府有明确规定：投资强度：每亩地不低于1万元，投资额度；一次性投资不少于一万元。(地方投资：力度和金额不同)

小额投资将不被接受。

以后想拿小钱，想进工业地产不容易！

最重要的是把钱一次性打入政府指定的银行账户：不可能边建设边融资！

上述小企业家一直想有自己的车间程序：希望三思而后行。