在深圳注册公司需要租房合同吗

• 

  好顺佳集团

• 

  2021-03-19 08:13:29

• 

  0

在深圳注册一家小型房地产中介要多少钱？我应该准备什么材料

首先，选择公司的形式：

普通有限责任公司，最低注册资本为人民币30,000元，需要2名（或更多）股东，

根据新公司法的规定，自2006年1月起，允许一位股东注册有限责任公司。该特殊有限责任公司也称为“一人有限责任公司”（但公司名称中将没有“一人有限责任公司”。名称为“人”，许可证上将标有“自然人独资”，且最低注册资本为人民币100,000元。

如果您要与亲朋好友进行业务投资，可以选择一家普通股份制有限责任公司，最低注册资本为人民币30,000元。如果您是唯一一家公司，则可以选择一家股份制有限公司，其最低注册资本为人民币100,000元。

第二步，注册公司：

1.名称：进入工商局以接收“企业（字体大小）预先批准申请表”，填写要采用的公司名称，并在工商处搜索重复的名称互联网（工商局内部网）。如果没有重复的名称，则可以使用该名称，并且将发出“公司名称的批准前通知（字体大小）”。此步骤的手续费为30元。

（30元可以帮助您检索5个名称，很多名称被重复使用，因此您不必尝试使用通用名称，因此您不必花钱）

2。租金：

去专门的办公室租办公室。如果您有工厂或办公室，则在某些地方不允许在住宅建筑中工作。

租住房屋后，签署租赁合同，并要求房东提供财产证明的副本。

签订良好的租赁合同后，您必须去税务局购买印花税，并以年租金的千分之一购买。例如，如果您的年租金为10,000元，则应购买10元的印花税。在需要租赁合同的任何地方，它都附在租赁合同的首页上，并且需要附有印花税的合同副本。

3。撰写“公司章程”：

您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”的样本，然后进行修改。公司章程的最后部分由所有股东签署。

4。刻章：

转到街道上刻有私人印章的地方，然后告诉他们法人的私人印章（正方形）。费用约20元。

5。从会计师事务所获得“银行询问信”：

与会计师事务所联系，并收到“银行查询信”（必须是原始的会计师事务所）。如果不确定，您可以在报纸上阅读机密广告，并且有很多来自会计师事务所的广告。

6。前往银行开设公司验资帐户：

所有股东将部分股份带到银行，携带公司的公司章程，工商公告以及法定代表人的私人印章，身份证，验资资金，空白查询表格，然后去银行开设公司帐户，您必须告知银行进行测试。开一个好的公司账户后，每个股东根据自己的出资额将相应的钱存入公司账户。

银行将向每位股东发出付款单，并在询价函上盖章。

注：公司法规定，在注册公司时，投资者（股东）必须使用贷款（即人民币）或实物（例如汽车）。 ，房地产，知识产权等。对于银行来说，这只是货币贡献的一部分。如果您使用实物资产，房地产等作为出资，则需要去会计师事务所确定其价值，然后再投资其实际价值。这比较麻烦。因此，建议您直接使用这笔钱向公司注资。只要您全额付款，无论使用哪种方式来赚钱，自己的还是借来的钱。

7.正在处理验资报告：

连同银行开具的股东付款单，加盖银行印章，公司章程，名称，租赁合同和房地产证明的询问信。进行复印，然后去会计师事务所获取验资报告。一般费用约为人民币500元（注册资本少于50万元）。

8。注册公司：

去工商局接受各种形式的公司注册，包括建立注册申请表，股东（创始人）名单，董事监督，公司注册

在深圳租房时，签订租房合同应注意哪些问题？

某些要点必须清楚

1出租房屋的状态。谁负责维护和修理？

2存入，视情况而定。

3租金支付方式，时间和租金（可变吗？）

4谁将承担使用出租房屋的费用？

5我可以转租吗？

6可以更改出租房吗？

7双方解除租赁合同的条件是什么？

[出租房屋的一般程序]

A。双方签订了租赁合同

B。房主检查租户的身份证（您可以向公安局确认身份证），并索取副本作为合同的附件。