公司先收房租怎么做账,收房租租金怎样做账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 08:40:05

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受影响，做生意亏本，房东不少租金怎么办

这真的可以 t帮忙，只能看楼主 的观念，给救济是人之常情，不给救济是本分，这不是人为的可操作的事情！看看楼主是不是真的郝！

租房时,签了租房合同第一次交的押金和租金还需要写收条吗

第一:确认该房屋是否为出租人所有。看户口本和身份证是不是同一个人，可以把户口本第一页的号码抄下来，到房管局的网上查一下。留下双方身份证复印件和号码。第二，在:租赁协议中，要求业主清楚地抄下水、电、气的初始数字，付款和日期也必须写清楚。第三，:的房东收到你的钱时必须开收据。唐 别忘了这个。第四，:要把房子里所有大件物品及其状态描述清楚，以免房东退房时故意找茬扣钱。第五，如果:在网上租房，一定要选择专业可靠的网站，比如:**、房产、全球租房网、我爱我家、贾立安房产网等等。在:网上找房子或者找中介找房子是一件要求比较高的事情，因为首先要满足租房者的经济条件，满足生活工作的便利性，这样才不会顾此失彼。目前具体主要有两种，一是通过房产中介公司，二是在网上找房。通过中介公司是目前最便捷的。房产中介公司手头有很多出租房信息。只要租房者向他们提出自己的想法，一般都会得到满意的答复。而且通过网站找房也是比较方便的。现在有很多专业的租房网站，比如 "搜搜网 "，提供房屋租赁信息。还有一些房地产专业网站和房地产中介办的网站，比如 "* * "， "安佳 "和 "金凤易居 "，所有这些都有 "出租频道和。登录后，还可以找到出租屋。此外，一些门户网站，如 "上海热线及和 "网；"，也开了 "出租频道和。通过这些网站，你不仅可以直接找到合适的房子，还可以发布租房信息和等待别人 回复。看:的房子有八个注意点。提交人苦于没有检查房子。租的房子是公房。虽然建成时间不长，但该物业是开发商用来安置被征地居民的，里面的配置也不是很合理。最不能忍受的是它的输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。业内人士表示，看房要注意以下八项::1 .住房情况徐先生在新镇路找到一套价格合理的房子，他无法 不仔细检查就等着付押金。但是他进去打扫的时候发现马桶漏水，对起居影响很大。的影响。退房的时候，房产中介什么都推脱。后来押金虽然退了，但是他在这上面花了很多时间和精力。所以在租房之前，首先要对房子的情况有一个初步的了解。看房源情况时，先对房源做一个简单的目测，看其质量如何。如果房屋质量很差，无论租金多低都要考虑放弃，因为这关系到以后居住过程中是否安全。同时也要注意门窗，比如防盗门的性能，窗户是否完好等。如果不符合安全要求，我们可以要求房东更换，以免给小偷留下可乘之机。检查电气和水路电路是否老化，或者其设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否通畅等。，这些都需要在搬进来之前自己去问或者自己去查。如果忽视，可能会带来一些不必要的麻烦。2.为了节省成本，一些房东可能会去二手市场去 "购买 "一些家电，所以在看房的时候，也一定要仔细检查家具，看是否超过了规定的使用年限，并向房东询问使用燃气具、花洒等应该注意的问题。3.周边环境很重要，租房也是个问题。如果因为环境不好而影响了生活，那就有些不划算了。看房时，查看房子是否靠近马路、市场等。，门窗旁边是否有垃圾桶，看出租屋前是否有影响采光的高楼。4.闻闻味道。如果有的房子靠近化工厂或者其他散发异味的地方，也会对以后的居住造成很大影响。所以在看房的过程中，要把鼻子放进去用，打开窗户，注意闻一闻室外的空气。5.周边配套房屋周边生活设施的数量关系到生活的便利性，比如离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，医疗条件的好坏等等。，以上都是提前初步了解的。听觉是假的，眼见为实。听完楼主 ■介绍，最好自己看看周围，心中有数。6.观察房东看房的时候，要做的一件事就是观察房东。因为以后租房者必然要和房东打交道。可以提前观察楼主，对他(她)的习惯有个初步的了解，以便以后更好的和楼主合作。如果合租人做二房东，要对自己的生活习惯有一个初步的了解，比如从事什么职业，避免以后住同一套房子，影响生活。7.查看租赁证，要求房东出示房屋租赁证，确保房东有资格出租。以免租房过程中出现并发症。8.砍价看完房子，如果对房子没有其他意见，就要和房东讨价还价房租的问题。我们能和房东就租金问题达成协议吗？这直接关系到交易的成功。房东可能为了获得更多的收入而提高租金水平，租房者为了省钱而希望降低租金，所以两者之间会有差异。所以这种情况下，双方要好好沟通。房产中介在向客户推荐房源时，一般都是采取量身定制的，即客户先提出自己的要求，然后由中介寻找合适的房源。在这种情况下，一般不需要就租金讨价还价，但这不是绝对的。在砍价之前，首先要对周围的房屋租赁市场有一个初步的了解，比如各种房型和配置的月租，这样才能心中有数，才能有的放矢，增加成功的几率。签订合同:，唐 别忘了登记备案。前面的工作全部完成后，最后一步就是签租房合同。双方应签订书面房屋租赁合同，合同应约定租赁期限、租金数额、支付、房屋用途、违约责任等。，以便为以后解决纠纷提供证据。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应当到不动产登记机构办理登记手续，否则不能对抗第三人。因为房东与租客签订租赁合同后，如果别人愿意支付更高的租金，一些房东在利益的驱使下，往往会找借口与老租客解约，然后将房子租给后人。因为之前的租赁合同没有登记，就算打官司也不可能赢。所以，签署租赁合同，不要 别忘了注册。此外，根据 "买卖并不违反租约，登记也可以保证承租人在租赁期内，即使将房屋出售给他人，也可以继续出租。这样就可以避免租客的权益因为所有权的变更而受损。需要注意: 1。审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；二、审查租赁对象是否合格，即出租人 法律法规允许出租的房屋；三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明不是合法出租的充分条件，要按照相关规定办理房屋租赁证，租赁合同必须登记才能生效。