物业公司开办费如何做账(房产开发商拨给物业公司的前期开办费发票如何开)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-17 09:03:16

• 

  1365

物业公司应当开具含有物业管理费内容的服务业发票。

发票应包括人员招聘、培训费、市场调研费、设备配置费等前期投资费用在内的所有费用。

如果开发商注重服务质量，为了长远发展需要，就必须支付开办费，否则物业管理这个微利行业就难以生存和发展。国内所有好的企业都是如此。如万科、中海、绿城等。都给这些费用。

新指南下的治疗：

1.准备期间发生的事情：工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、报名费等。编制人员的费用计入“管理费用——开办费”科目。

2.筹建期利息收入用于冲减“管理费用——开办费”科目。

3.准备期间发生的费用，应当通过损益结转。

4.公司开始生产经营时，作为筹建期结束；发生的业务费用应当按照正常的生产经营期间进行核算。结论：新标准下，费用可以一次性收取。

我们来看一下手工记账的流程！

如果企业规模较小，业务量不大，可以不设置明细账，直接在总账中逐笔登记业务往来。实际的会计实务要求会计人员在明细分类账中登记每一笔业务。总账中的金额是直接从科目汇总表中复制过来的。根据业务量，企业可以每五天、十天、十五天或一个月编制一次科目汇总表。如果生意相当大。也可以哪天补上。

二、具体内容：

1.每个月要做的第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证(制作记账凭证时，必须有财务(经理)签字权限的人签字)，然后编制账户汇总表并在月末或定期登记总账(月末登记的原因是为了对账户汇总表进行试算平衡以保证记录正确)，每发生一笔业务根据记账凭证登记明细账。

2.月末，注意待摊费用的折旧和摊销等。如果新企业的开办费在第一个月全部转入费用。折旧的分录是从管理费用或制造费用中借入累计折旧。这个折旧额是根据固定资产的原值、净值和使用年限计算的。月底要提取税金及附加，其实就是地税。是提取税金及附加，包括城建税、教育费附加等。与税务决策。

3.月底汇总账目后，准备两笔分录。第一笔分录：将损益科目总额转入本年利润，借主营业务收入(投资收益、其他业务收入等。)借今年的利润。第二分录：借本年利润借主营业务成本(主营业务税金及附加、其他业务成本等。).转账后，如果差额在借方，则为亏损，不需要缴纳所得税。如果是贷方，就意味着利润要缴纳所得税。计算方法，所得税=抵扣差额*所得税税率，然后做记账凭证，借所得税交税——应交所得税，借本年利润交所得税(所得税虽然和利润有关，但不是亏损，主要看调整后的应纳税所得额是否为正。如果是正数，要计算所得税，注意所得税的核算方法。采用应纳税额法时，所得税科目和应纳税额科目的金额相等；采用税务影响法时，存在时间性差异时，所得税科目和应交税金科目的金额不相等)。

4.最后，根据总账的资产(货币资金、固定资产、应收账款、应收票据、短期投资等)余额编制资产负债表。)、负债(应付票据、应付账款等。)和所有者权益(pai

(主营业务收入和应纳税额要根据每个月在国税局缴纳的税额来确定，因为税控机会打印一个表格，上面有具体的数字。)

5.剩下的就是装订凭证，写报表附注，分析情况表之类的。

6、注意的问题：

a、以上除编制记账凭证和登记明细账外，均应在月末进行。

b、月底现金结算，银行开户，一定要帐卡、帐实相符。每月初，根据银行对账单调整银行账户余额调节表，并注意分析未清金额。注意月初报税的时间。不要迟交纳税申报表。此外，当月开具的发票记入当月。分析每月交易的账龄和金额，包括：应收账款、应付账款和其他应收账款。

三。报告问题：

企业会计报表包括四种报表，除资产负债表和利润表外，还包括利润分配表和现金流量表。利润分配表只需要在年末编制，因为只有在年末企业才会进行利润分配。现金流量表只是根据税务机关的要求编制的，不同地区和省份要求不同。税务部门会在4月份年检的时候找你。(管理、财务、业务、制造等费用月末无余额，报表法下月末可留损益科目余额；制造费用有余额的，属于在制品待分配费用，在资产负债表上作为存货处理。你得看看你在损益表上有什么。只要你的账户里有，你就会结转利润。不容易犯错误。本年度损益表的利润应与资产负债表的利润一致。

添加的详细信息：

1.增值税和企业所得税在国税报表中处理(只有2002年1月1日以后注册的企业在国税报表中处理；个人所得税等税在地税局申报)

2.月末认证(进项税)；每月副本税(销项税)

3.工资100，福利费14，工会经费2，职工教育经费 。(税法规定，建立工会的企业、事业单位、社会团体，应当按全部职工月工资总额的2向工会缴纳，由工会发给的工资号123在税前扣除。不能开具舒名号123的，其提取的职工工会经费不得在企业所得税前扣除)。

4.三险一金：住房公积金、养老保险、医疗保险、失业保险。

5.流通企业的运输费、装卸费、合理损耗、检验费计入营业费用，工业企业计入成本。

6.如果单位没有工会组织，就无法计提工会经费，更谈不上计提后的调剂。所得税只能每个季度上调一次，而不是每个月。

7.现金一般从“基本存款账户”提取，一般规定结算账户不能提取现金。

8.差旅费开支范围：交通费、住宿费、伙食补助费、邮电费、行李运费、杂费。

9.出纳日记账应保存5年。

新会计制度下，新开办企业的开办费进入管理费用——开办费，月末转入当年利润。不需要输入待摊费用，待摊费用将在以后摊销。新会计制度取消了预付费用。

1.本科目核算企业为组织和管理生产经营而发生的管理费用。包括企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政部门在企业经营管理中发生的或由企业统一负担的公司经费(包括行政部门职工工资及福利费、材料消耗、低值易耗品摊销、办公

(1)企业在筹建期间发生的开办费，包括职工工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、登记费、不计入固定资产成本的借款费用等，借记本科目(开办费)，贷记“银行存款”等科目。

(二)行政部门人员的职工工资，借记本科目，贷记“应付职工工资”科目。

(三)行政部门计提的固定资产折旧，借记本科目，贷记“累计折旧”科目。

发生的办公费、水电费、业务招待费、代理费、咨询费、费、技术转让费、研究费等，借记本科目，贷记“银行存款”、“研究开发费”等科目。d支出”等科目。

按规定计算确定的矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税和印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。

四。期末，本科目的余额应转入“本年利润”科目，转入后本科目无余额。

答：简单来说，一般情况下，可以凭发票记账，拿到营业执照之前支付的费用全部计入开办费。也就是说，企业筹建期间发生的费用可以计入开办费。包括职工工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、登记费、汇兑损益以及不计入固定资产和无形资产购建成本的利息支出。筹建期是指企业获准筹建之日起至开始生产经营(包括试生产和试运行)之日止的期间。企业发生的下列费用不得计入开办费：(一)投资者承担的费用；(二)取得各种固定资产和无形资产所发生的费用；(3)汇兑损益、利息支出等。这应该包括在准备阶段的资产价值中。