建筑公司设计做账流程(住建局做账流程)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:40

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工业建设项目有三个阶段：准备期、建设期和结算期。

对于财务人员来说，施工企业在项目前期的日常业务的核算主要是提醒大家注意相关和核算细节；企业在建设过程中的会计核算，工程资金的支付和进度是重点，所以财务人员要做好营改增后会计科目的设置和日常税务核算。

工程结算期需要注意的问题：包括施工企业内部沟通、保证金全额收回、账目全面整理等。详情如下：

1.加强公司内部沟通。

2.未清偿担保的处理

3.收回工程质量保证金

4.完成项目的结转。

5.全面梳理账目。

建筑行业如何做账？

1.施工成本包括直接成本和间接成本。

直接成本项目包括：人工、材料、机械使用费和其他直接费用。

直接成本发生时，直接计入“工程施工-合同成本”明细科目；

间接费用在发生时计入“工程建造-间接费用”，最终分配转入“工程建造-合同费用”。

2.施工企业按合同约定与建设单位结算工程价款时，应向建设单位提交“工程价款结算清单”，也称“期中付款申请表”。

经监理工程师审核，建设单位批准后，施工企业会计以批准的“工程价款结算清单”为原始凭证，编制会计凭证，进行账务处理：

借方：应收账款

贷款：工程结算

借：税和附加费

贷：应交税费-应交营业税/城建税/教育费附加

3.建设单位支付工程价款时，施工企业的会计处理：

借：银行存款

贷：应收账款

一、成本费用主要会计科目的核算

(1)开发成本：核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”，主要包括：

征地拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装费用(支付给承包商的建筑安装费用)；公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)，分别为土地开发、配套设施开发和房屋开发两个层面的明细。根据以上六项，可以设置三级明细科目。

土地开发成本：

借：开发成本33，354土地开发

贷：银行存款

或应付账款——XX公司

开发的分布式间接成本

借：开发成本33，354土地开发

贷款：开发费用

结转土地开发成本

借：开发成本33，354住房开发

贷款：开发成本33，354土地开发。

配套设施的发展

计算公式：

已开发产品计提的配套设施开发费=已开发产品的预算成本(或计划成本)配套设施预提率。

配套设施费用计提率=配套设施的预算成本(或计划成本)/设施开发产品的预算成本(或计划成本)100

配套设施费用(自用建设用地开发)

借：开发费用33，354开发配套设施

贷款：开发产品

支付配套设施的开发费用。

借：开发费用33，354开发配套设施

贷：银行存款

同时，利用库存设备或材料开发。

借：开发费用33，354开发配套设施

贷：库存设备或库存材料。

分配应承担的开发间接费用。

借：开发成本33，354开发补充

或应付账款3354应付账款。

自组织结构

借：开发成本33，354住房开发

贷：银行存款

或应付账款3354应付账款。

应付工资

库存或设备

企业代建项目开发费用：指企业受其他单位委托代为开发建设的工程项目。

企业在各种建设项目中发生的费用。

借：开发成本：33，354代工程开发

贷：银行存款

或库存材料。

或者现金。

发展的间接成本结转

借：开发成本：33，354代工程开发

贷款：开发费用

项目完成后的结转成本

借：代建项目开发费33，354

贷款：开发费用：33，354代工程开发。

委托单位移交后，按移交程序办理

借：主营业务成本——代建项目结算成本

贷款：建设项目开发费用33，354。

(2)开发的间接费用：开发的附属直接组织管理所发生的费用，包括：管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

当间接成本

借：开发费用

贷：银行存款

或应付账款

或者应付工资。

开发的分布式间接成本

借：开发成本33，354住房开发

贷款：开发费用

竣工房屋开发成本结转

借：开发产品——房

贷款：开发成本33，354住房开发

(3)管理费用：指开发企业行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的费用。

(四务费用：包括开发经营期净利息支出、汇兑损益、外汇调整手续、金融机构手续等。

(5)销售费用：销售产品或提供服务过程中发生的各项费用。主要包括：产品售出前的改装修理费、非产品看护费、水电费、取暖费；产品销售过程中发生的广告费、展览费，以及为销售本企业产品而专门设立的销售机构的人员工资、福利费、业务费等经常性费用。

发生的销售费用

借：销售费用

贷：银行存款

或应付账款

二、收入和利润的主要会计科目。

(1)主营业务收入：包括土地出让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、建设工程结算收入和出租房屋租金收入。

由于营业收入的实现与价款的结算时间不一致，应单独计算。

实现营业收入的同时收到价款

借：银行存款

贷款：主营业务收入

营业收入实现前，价款收取后。

借方：应收账款

贷款：主营业务收入

预收价款时，待开发完成后移交使用。

借：银行存款

贷项：预收账款

当移交使用时

借方：应收账款

贷款：主营业务收入

借：预付款

银行存款

贷：应收账款

赊销或分期销售开发产品时，应将当期收到的金额确认为收入。

借：银行存款

贷款：主营业务收入

(2)其他业务收入：主要包括售后服务收入、物资转让收入、固定资产出租收入和开放式资产转让收入。

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

(3)主营业务成本：一般本科目期末无余额。

或者结转销售和开发产品的成本。

借：主营业务成本

贷款：开发产品

如果产品是分阶段开发的，成本应按收入比例结转。

借：主营业务成本

贷款：分期付款开发产品

建筑行业的核算流程是将所有的收入如实入账，然后将所有的支出进行分类汇总，即使没有发票也会记录下来，计算出真实的利润。

与建筑行业甲方办理结算工程款。

向发包人出具工程价款结算报表时

3.新公司建账数据按照公司每一笔经济业务记录；

4.公司虽然刚成立，但是只有费用，没有收入，也没有负现金。有些费用是个人支付的吗，比如贷款：其他应付款-XX个人？

5.公司成立时，账户里应该有银行存款。如果资金是预付的，已经支取，也可能是个人交的钱。即便如此，如果资金已经收回，也应该是借其他应收款-XXX贷：银行存款-XXX。为了连续地、系统地、全面地核算和监督经济活动引起的各种会计要素的增减，必须根据会计对象的不同特点和经济管理要求，对其具体内容进行科学研究。这种对会计要素具体内容进行分类的项目，称为会计科目。

如果你挂靠在建筑公司，那么以建筑公司的名义，发给服务对象，比如某个园区的物业。那么根据税法规定，建筑公司是纳税人，也就是说建筑公司要报税，报税务局的财务账目也应该属于建筑公司。

但是因为你是挂靠的，其实建筑公司只是出了个牌子。具体税务局看你和建筑公司协商。通常情况下，你可以自己跑税务局。

至于核算问题，如果你争取的是企业所得税的核定征收，符合增值税小规模纳税人的条件，那么账目可能不会像要求的那么规整，因为税务机关会核定一个税额给你缴纳。而不是翻翻你的账本，看看你赚了多少钱。即开票时，如果服务接受方想要增值税专用发票，你只能去税务局要求其开具3的增值税专用发票。否则只能自己开增值税发票。