小规模中介公司怎么做账(中介公司账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:35

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中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫账务程序.具体的就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表,这跟电算会计的程序是一样的.具体流程:

1、经济业务发生后,根据审核后的原始凭证编制记账凭证,按业务发生的程序在日记簿中进行序时登记.

2、将日记簿中所记载的会计事项,过入各种分类账的有关科目.

3、期末,根据总分类账各科目编制调整前试算平衡表.

4、为了正确计算损益,真实反映报告或财务状况,企业按权责发生制要求,对一些应计、预计等账项进行调整,编制调整分录据以过入总分类账各有关科目.

5、编制调整后试算平衡表,以检查调整分录及其过账是否正确.

6、根据调整后的试算平衡表编制财务报表,包括利润表、资产负债表及现金流量表.

7、编制财务报表后,在日记簿中作结账分录,结算所有收入及费用科目,结算本期净收益.

8、编制结账后试算平衡表,检查总分类账各科目余额是否正确.

房地产中介公司会计实务处理 1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。

最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。 2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款 贷：主营业务收入 ***费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向***中心或房地产交易中心缴纳相关的***费用。

收到***费用时,按照收入进行确认;支付***费用时,按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税； 如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税按照中介服务收入的5，城建和教育附加分别按照营业税额的7和3，企业所得税基本按照净利润的25，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。 新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账 租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：

借：管理费用 贷：现金 保证金：

借：其他应收账款 贷：现金 一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。 二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。 1、营业税：税率5。

应交营业税=营业收入*5 2、城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7（城区）、5（郊区）、1（农村）。

计算公式: 应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加 计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3。 计算公式: 应交教育费附加额=营业税×3。

4、地方教育费附加 计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2。

计算公式: 应交地方教育费附加额=营业税×2。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五 ... 一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

税率为5。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7、5、1税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3。 房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入. 如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际***们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本. 即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销 借:待摊费用 300 贷:银行存款 确认成本的时候 借:主营业务成本或者待摊费用 贷:待摊费用 这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本 如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销. 我公司租赁来的房屋后再出租给别人 我公司应该怎么账务处理？ 承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本） 贷：银行存款（应付账款） 出租时：借：银行存款（应收账款） 贷：其他业务收入（或主营业务收入）

他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。

你还是有佣金收入。

成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。

做账流程：根据业务发生情况做相应的会计凭证，然后根据会计凭证登记账簿，出具会计报表。

报税：根据收入或销项税额，进项税额情况做增值税申报，根据增值税做附加税的申报，根据利润表做企业所得税的申报，最后形成当期利润。。