公司房子卖了怎么做账(关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-17 09:02:10

• 

  2944

固定资产出售；转入固定资产清理账户；借 固定资产清理；借 累计折旧；贷 固定资产 ；取得出售款；借 银行存款；贷 固定资产清理 ；缴纳税金：；

借 固定资产清理；贷 应交税费；结转净损益：；借 营业外收入；贷 固定资产清理 ；或；借 固定资产清理 ；贷 营业外收入；投资性房地产出售；

借：银行存款 ；

贷：其他业务收入 ；

借：其他业务成本 ；

贷：投资性房地产——成本 ；

贷：投资性房地产——公允价值变动 ；借：公允价值变动损益 ；贷：其他业务成本 ；

借：资本公积——其他资本公积 ；贷：其他业务成本

以产品抵债实质上卖个债权人产品，销售收入用于抵债，因此视同销售，按市场销售价格计算税金，分录：

借：应付账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

产品销售的账务处理方法：

在进行销售商品的会计处理时，首先要考虑销售商品收入是否符合收入确认条件。符合所规定的五个确认条件的，企业应及时确认收入，并结转相关销售成本。

企业判断销售商品收入满足确认条件的，应当提供确凿的证据。通常情况下，销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入；交款提货销售商品的，在开出发票账单收到货款时确认收入。

交款提货销售商品，是指购买方已根据企业开出的发票账单支付货款并取得提货单的销售方式。

在这种方式下，购货方支付货款取得提货单，企业尚未交付商品，销售方保留的是商品所有权上的次要风险和报酬，商品所有权上的主要风险和报酬已经转移给购货方，通常应在开出发票账单收到货款时确认收入。

确认销售商品收入时，应按实际收到或应收的金额，借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，按确定的销售收入金额，贷记“主营业务收入”等科目，按增值税专用发票上注明的增值税税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目；

同时，按销售商品的实际成本，借记“生营业务成本”等科目，贷记“库存商品”等科目。企业也可在月末结转本月已销商品的实际成本。

扩展资料：

以物抵债的范围：

第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。

第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：

（一）有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等；

（二）房屋或者其他地上建筑物；

（三）剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权；

（四）交通运输工具；

（五）生产设备和办公设备；

（六）原材料和产成品；

（七）其他具有较强变现能力的财产等。

第十一条 银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外：

（一）基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的；

（二）所有权、使用权不明或者有争议的；

（三）财产已经先于我行抵押或质押给第三人的；

（四）依法被查封、扣押、监管的财产；

（五）债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施；

（六）其他无法或长期难以变现的财产。

集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务；但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。

参考资料

如果是房地产商，销售房屋作为收入处理。

借：库存现金 / 银行存款 / 应收账款 贷：主营业务收入 应交税金—应交增值税（销项税额）

公转私户怎么做账

公司打款给个人,做账方法是:

借:其他应收款

贷:银行存款

国家严禁公款私存,只有下列款项可转入:

工资、奖金、劳务收入、个人债权产权转让、证券期货个人保证金、保险理赔保费退还等其他个人合法 款项.金额超过五万的,还要向银行提供相关证明,如奖励证明、劳务合同、证券期货公司证明、转让协议、保险公司证明等其他证明材料.

其实从单位账户出具现金支票取现后存入个人账户也行,但办理时同样要符合上述规定,提供相应证明.一般而言是会计分录:

借:应付账款

贷:银行存款

具体细节要根据单位的会计所设科目情况来看.

根据《***银行结算账户管理办法》(中国***令[2003]第5号)第四十条,单位从其银行结算账户支付给个人银行结算账户的款项,每笔超过5万元的,应向其开户银行提供下列付款依据;

(1)代发工资协议和收款人清单.

(2)奖励证明.

(3)新闻出版、演出主办等单位与收款人签订的劳务合同或支付给个人款项的证明.

(4)证券公司、期货公司、信托投资公司、奖券发行或承销部门支付或退还给自然人款项的证明.

(5)债权或产权转让协议.

(6)借款合同.

(7)保险公司的证明.

(8)税收征管部门的证明.

(9)农、副、矿产品购销合同.

(10)其他合法款项的证明.

从单位银行结算账户支付给个人银行结算账户的款项应纳税的,税收代扣单位付款时应向其开户银行提供完税证明.

公转私户怎么做账

对公账户发票做好账多久能拿出来

网上跨行跨省转账,最快是在24小时之内到账,最慢需要三个工作日到账,但须在银行的营业时间内完成.若是在17点转账,已过当天转账时间,且又逢双休日,,则要到下周一才可到账.

1、跨行转账最长为3个工作日到账,一般都是24小时内到账;

2、周末和法定节假日期间,***清算系统是关闭的,期间最好不要进行跨行转账操作,否则会有到账延迟;

3、周六、日及节假日银行对公窗口是不办公的,只能等工作日后的第一个工作日.

4、选择快速到账,一般为实时到账,延迟不超过2小时;周一到周五白天下午三点前转账基本能当天到对方银行,但对方银行是否及时入账决定到账实际时间.

转账结算的方式很多,主要可分为同城结算和异地结算两大类.同城结算包括支票结算、付款委托书结算、同城托收承付结算、托收无承付结算和限额支票结算等;异地结算包括异地托收承付结算、异地委托收款结算、汇兑结算、信用证结算和限额结算等.

公对公账户转账是公司对公司的转账,或者单位是对单位的转账.也称对公转账.

公转私户怎么做账?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业和个人之间的交易往来,通过对公账户结算的,会出现公转私户的情况,涉及到的相关的会计分录,大家可以参考我们上面文章中的介绍进行处理,希望对大家有所帮助.

不动产房屋登记费入什么科目?

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费”科目。

借：管理费用---办公费

贷：银行存款(或库存现金)

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--手续费”科目。

借：销售费用---手续费

贷：银行存款(或库存现金)

3、销售商品房的会计分录。

借：银行存款或现金

贷：主营业务收入