地产公司预分红会计做账(拿存货作为现金分红可以吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:32:10

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企业不仅要用实物划分利润，考虑利润分配的会计，还要注意被认为是销售的会计处理及相关的税务问题。房地产企业以库存(住房)支付股息，具体会计处理如下。

1、股息会计借项：利润分配-应付股息贷项：应付股息借项：应付股息贷项：库存(住房)

2.房地产企业提供房地产销售税贷款：营业税及追加贷款：课税-营业税(按房地产公允价值计税)

交税-城建/教育部/地方教育部3、个人所得税代扣及房地产契税代缴：银行存款/其他应收账款等贷款：交税-个人所得税。其他债务-XX税务机关(契税)

股东分红税要缴纳，根据个人所得税法，企业税后利润要分配给股东。股东获得的利息、股息、股息、收入也要征收个人所得税。

股息个人所得税率为20。根据我国个人所得税法，个人股东分配公司税后利润，应根据利息、股息和分红收入适用20的税率。向个人股东分配和支付利息、股息、股息收入的企业，在支付时应扣除个人所得税。

法律依据：《个人所得税法》第十二条。

纳税人取得经营收入，每年计算个人所得税，纳税人在每月或季度末后15天内向税务机关提交纳税申报单并预缴税金。到获得的第二年3月31日为止处理汇算清缴。

纳税人按利息、股息、股息、股息、收入、财产租赁收入、财产转让收入和偶然收入、每月或按顺序计算个人所得税，如果有扣缴义务人，则扣缴义务人每月或按顺序代扣税。

股票股利预先公开意味着股票股利计划已经公开，最终结果可能不同，也可能相同。总之，这是预案，不是最终方案，投资者可以参考。

投资者购买上市公司的股票，投资该公司，同时享有公司的分红权，一般来说，上市公司的分红有两种形式。向股东支付现金股息和股票股息时，上市公司可以根据情况选择一种形式支付股息，也可以同时使用两种形式。

1.理论上没收的不能分。因为没有现金，所以第一种方法是不分配相当于应收账款部分的净利润的一部分。也就是说，只分配未分配利润的一部分，例如10。

2、分配，但会计处理，也就是分配决议，但挂在负债账户上的不是实际分配。

这种处理有财务风险。假设公司不再承担业务，应收账款第二年有坏账，会影响股东分红的实现概率。

3、增加股票、分红，但是现金、分割股权，但是，请注意，利润增加本(如利润分配)也要缴纳个人所得税，如果你们的现金足额缴纳税金，现金就交税，其他未分配利润都转换成股票。

这种方法没有区分，公司为了支持未来发展而留下来。

4.优质应收账款可以去银行办理收购业务。也就是应收账款抵押贷款。大多数银行只认识到国企和上市公司的债务，收回资金后，可以正常分配利润。乍一想也有这么多办法

这样做过，但不是上市公司。呵呵去的“其他应收账款”科目首先写在“其他应收账款”中，借利润承担其他AR ——的预分割股权分红风险肯定是有的。如果实际出现赤字，就会出现问题，另外税务机关也有意见。因为股息应该是税后利润。“预先分红”啊，收入还没有形成！会计准则没有直接规定或说明，不能提前分红，也没有提前分红的概念。“分红”这个概念本身就是违反会计准则的，但加上“词典”两个字就不好说了，与世的争议就在这里。