抵押给公司的房子如何做账(客户抵房给公司过户怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:31:31

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在企业的财务会计中，如果另一个客户，即应收账款的债务人，通过转让财产清偿债务，财务会计中的会计分录是：借记固定资产账户——房屋及建筑物(按评估值入账)，贷记累计折旧(评估价与应收账款的差额)，贷记应收账款——某某单位。

我理解题目的意思是法定代表人以自己的名义对外借款，用公司的资产作抵押，贷款资金也用于公司的经营。

首先需要明确，以公司资产作为个人贷款抵押时，股东会的决议是否通过。如果没有，会有一定的法律风险(一般来说，正规金融机构在接受这种抵押物的时候，肯定是要求有股东会决议的，其他金融机构就不好说了)。法定代表人应根据公司的有关制度和公司章程对公司或股东承担相应的责任。

其次，如果不存在上述问题，且贷款资金全部用于公司经营，法定代表人没有从中获利，也就是说，如果没有法定代表人没有从中获得利差收入，就不涉及高息放贷的问题。

第三，核算要非常简单。资金进入企业账户时，要向股东或高管借款，出去时要归还给股东或高管，用于借款项目支出(包括正常的利息支出)。

1.应有固定的资料(工程合同或劳务合同等。)为应付给建设单位的工程款或其他劳务款；2.开发公司的房号、房价也是固定的、具体的数据(售楼部)；3.应付款与销售房款相抵后，差额部分予以退还和补足；4.签订原主合同的附属合同，但原合同的付款发生了变化。付款合同(廉租房协议)新规定了廉租房的付款和细节。5.会计上各方都应按各自的合同价格进行收入和纳税。

没关系。你只是作为法人代表签借款合同，还款义务由公司承担，老板的财产抵押。90的概率是没有问题的——除非公司借钱搞非法活动，否则很难说。如果你不想签，有个办法。借口不能签字，授权公司其他人签字。

借：银行存款贷：实收资本-股东名称利息贷：其他应收款-股东名称贷：分配股利时的银行存款：应付股利贷：银行存款的其他应收款-股东名称分析：如果房子是股东所有，那么贷款是股东的名义，但是股东已经把这笔钱投资到公司了，所以贷款与公司无关。就是这个贷款是股东还的，不是公司还的。

利息，因为是为股东支付贷款利息，那么利息就应该作为股东的贷款。公司借给股东，股东要还给公司。