上海财税记账代理所需材料(涉及到的税是多少)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 10:26:05

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上海购房一般涉及三种税种。 前一套房子的增值税和个税，以及下一套房子的契税。 购买的是普通住宅，且满五唯一的，全部免征增值税，否则征收1的税，不满五年的，全额征收 的增值税和1的税； 购买非普通住房且达到五唯一的，征收差价(售价减去购买价格)的 ，免征个税。 非唯一征收2，未满五年征收计算额增值税 及个税2。 特别说明安置售后或者搬迁房屋免征增值税，未满五年或者不是唯一的征收1。 其实除了这三种税种外，还有一种房地产税。 详情请参照设计图。 购房所需身份证、结婚证(如离婚证明、离婚协议书、法院判决书等)、户籍样本) )有未成年的须提交出生证明)，外地户籍须提交网签当月前63个月中60个月以上的完税证明或社会保障证明。

首先为了省钱，找了打销售的记账公司吗？

太便宜确实不好。 老实说，我也见过这样的公司。 0申报一年1000元。 你说让谁做？ 现在社会上的每个人都生活着。 会计公司的老板用自己的费用支付会计的工资。 如果业主收到1,000元，会计的会计可能会收到200元一年的收入。 她做的账能去哪里？

其次，你怎么知道账本乱七八糟？ 账簿公司主要是对外的，只要银行存款、营业收入、应付税等都符合，就不能说混乱。

你要和你记账的会计沟通好，开具的发票没有银行转账，但你收到了，要通知会计； 同样，进来的成本收据也必须告知是否已经支付。 你不告诉她。 她不是仙人。 她在做应收账款和应付账款。 这不是她单方面的问题。 你不知道她有多忙。 申报期间去厕所的时间也很少，连喝水的时间都没有。

我去过会计公司三年，这种辛苦不是一般人能忍受的。

问问你周围的朋友。 如果他也让会计公司代替的话，如果他觉得可以的话请让我介绍一下。

在我的社团里很多公司都有责任，但是小公司找会计公司是很正常的。

寻求会计代理公司会计的一般是中小企业。 在代理会计公司记账比找专家省钱多了。

一、什么是好的代理会计公司呢？ 好的会计公司一般有以下特点。

1 .专业性强。 会计人员不仅知道会计工作，还知道税收工作。

2 .记账业务正规，记账前与委托人签订代理记账合同。 合同中明确：代理事项的服务范围，如具体负责哪些事情，负责哪些税种的申报，提出哪些报告等； 服务标准； 双方的责任和义务等。

3 .对委托人负责。 记账凭证有问题我会马上告诉你。 付了很多税的话，我会再提醒你的。

4 .重视会计代理公司自身声誉。 不想委托代账的人会被税务机关查出问题。 因此，他们在记账之外另派专家检查你的账目。 他们害怕有损名声，一般从不说谎。

5 .在税务机关人很好，有什么事请帮他找熟人。

二、怎样才能找到好的代理会计公司？

好的代理收费公司，在形式上一般具有以下特点

1 .为会计师事务所或税务师事务所。

2 .有营业执照。

3 .有固定的工作地点。

4 .成立时间一般较长。

5 .社会上评价很好。 税务等部门认识他们。

如果需要二手房贷款，一般在办理房产过户手续之前，先向我提出贷款申请。

通过联系当地柜台信贷部门提供具体信息和所购房产情况，柜台信贷部门方面将审核综合情况后再进行处理。 二手楼宇贷款申请一般需要提供的申请资料：

1 .身份证材料：身份证、军役证等

2 .婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3 .用途证明材料：所购房产的原产权证明材料、购房合同、销售者确认的首付收据(对交易资金进行监管的，提交监管资金收款证明即可)；

4 .偿付能力证明材料(提供以下一项或多项) :

)1)对收入证明提供的收入情况与当地行业、职业、职位基本一致，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

)2)对自雇人员、提供的收入状况明显高于当地同行同等职务收入水平的客户，应当提供还款的补助证明材料。 这些内容包括：

提供近一年任意连续三个月(含)以上银行的代偿支付流程或可靠的工资明细表；

提供有关机构持股的证明材料及该股分红收入的证明材料

提供包括金融资产或非金融资产在内的家庭资产证明材料。

)3)我行代发工资客户可直接提供其代发工资账户流水，无需公司另行出具收入证明；

)4)能够提供社保账户流水或个人税单的客户无需公司出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算客户收入情况。 如果需要为这笔贷款提供其他资料，经办银行也会立即通知你。 另外，申请贷款时也可以通过经办银行详细确认这个信息。

住房贷款一次付清。 契税是免税的。 拿着身份证和拆迁安置协议去地税局办理免税证明就可以了。 房贷证明三两百元。 住宅维修基金需要支付。 一点不少。