个人承包物业须有代理记账吗(承包物业需要什么手续)

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  好顺佳集团

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  2023-02-15 08:37:49

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成立物业管理服务公司，在工商局登记注册后可以承包。据舒明浩123介绍，物业公司的职责主要包括：

1、住宅区物业管理公司应当协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，并协助相关救援工作。

2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途。业主依法需要改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理公司；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，业主应当依法办理相关手续。

3.物业共用部位、设施设备的使用、管理和维修。信息：备注：1。及时告知业主和使用人安全合理使用物业的注意事项。2.定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务。3.配合居(村)委会做好社区管理工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全工作。物业管理企业聘用保安人员的，应当符合国家有关规定。保安员维护物业管理区域的公共秩序时，不得侵犯业主的合法权益，不得阻碍国家机关工作人员依法执行职务。

个人不能申请代理记账许可证。

代理记账是指经批准从事会计代理记账的会计咨询、服务机构及其他组织，接受独立核算单位的委托，代其办理记账、核算、报账等业务的一种社会会计服务活动。代理记账的主体是经批准从事代理记账的中介组织，包括会计师事务所、代理记账公司等具有代理记账资格的中介组织。应用条件

1.至少有三名持有会计证的专职从业人员，可以同时聘用一定数量的同等条件的兼职从业人员；

2.代理记账业务的负责人必须具有会计师以上专业技术资格；

3.有健全的簿记业务规范和财务会计管理制度；

4.该机构的设立应当依法经工商行政管理部门或者其他行政管理部门核准登记。

个体工商户交税的话是：

1、核定征收，每月或每季度定额纳税，不需要找财务代理记账，也不需要有公账。

2.审计账目的收集。如果账面收入和成本是按规定税率缴纳的，你没有专业的会计记账，就需要找财务代理记账。

个人未注册代理记账公司的，也可以接受业务，进行代理记账。个人记账是指会计人员以个人名义为两个或两个较小的企业担任会计代理人，以获取相应报酬的行为。知识拓展：适合个人记账的人群：政府官员、企事业单位员工；有在职会计，也有下岗失业人员；有的代表一两户。有的代理商是10多户。

根据我国代理记账管理的规定，需要取得代理记账许可证才能开展代理记账业务，而代理记账许可证的申请条件要求有3名专职从业人员和主管人员具有中级会计职称，且任职满3年即可。

因此，不允许个人开展代理记账业务。但是，目前关于兼职会计还没有明确的说法。如果个人想进行代理记账，可以考虑在st初期暂时从代理行为转为职务行为(兼职)