在深圳市成立房产中介机构需要什么资质,注册资金需要多少

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  好顺佳集团

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  2021-03-17 09:15:45

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我想在深圳注册一家房地产公司，有什么要求？

第七条房地产公司注册公司的资格等级分为一级，二级和三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产评估机构的资格认证。

省，自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二级，三级人员的任职资格。一级房地产评估机构应当接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

第八条注册房地产公司的评估机构应由自然人投资并设立为有限责任公司或合伙企业。

第9条各资格级别的房地产评估机构的条件如下：

（[1） 1级学历

1.机构名称应具有房地产评估或房地产评估；

2。从事房地产评估活动超过6年，并获得二级房地产评估机构的资格超过3年；

3。有限责任公司的注册资本为人民币200万元以上，合伙企业的出资额为人民币120万元以上； {}} 4.拥有超过15名全职注册房地产评估师；

5。在申请批准的资格级别之日之前的三年中，对象的估计建筑面积超过500,000平方米，或土地面积为250,000平方米。以上；

6。法定代表人或管理合伙人为专职注册房地产评估师，注册后从事房地产评估工作已超过三年；

7。有限责任公司（合伙制）中有3个以上的股东。公司合作伙伴中有2个以上的全职注册房地产评估师。超过一半的股东或合伙人是专职注册的房地产评估师，他们在注册后从事房地产评估超过三年。

8。专职注册房地产评估师不得少于股份或合伙企业出资中股份或出资总额的60％；

9。有固定的服务场所；

10。评估质量管理，评估档案管理，财务管理等内部管理制度健全；

11。房地产评估报告的随机调查符合《房地产评估规则》的要求；

12。在申请批准的3级资格之日之前，本年度该措施第32条中没有禁止任何行为。

（[2） 2级资格

1。组织的名称是房地产评估或房地产评估；

2。在取得第三级房地产评估机构的资格后，从事房地产评估活动超过四年； {}} 3.有限责任公司的注册资本超过人民币100万元，合伙企业的投资额超过人民币60万元；

4.超过8位全职注册房地产评估师；

5。在申请资格等级批准之日前的三年内，评估对象的平均建筑面积超过30万平方米或土地面积超过15万平方米;

6。注册后，法定代表人或执行合伙人将进行房地产评估。工作三年以上的全职注册房地产评估师；

7。有限责任公司中有3个以上的股东，并且在股东或合伙人中，有2个或更多合伙人拥有全职注册房地产评估师。注册后三年以上从事房地产评估的注册房地产评估师超过一半；

8。有限责任公司或合伙企业的股份应为专职注册房地产评估师的股份，或出资总额不得少于60％；

9。有固定的商务服务场所；

10。评估质量管理，评估文件管理，财务管理等内部管理制度健全；

11。随机选择符合《房地产评估规范》要求的房地产评估报告；

12。 《办法》第三十二条自申请承认之日起三年内不得有任何行为。

在深圳龙华区注册房地产经纪哪个更好？

如何确保支付的中介费的安全性：

贷款或担保服务子公司是某些房屋中介经常使用的一种方法。购买者在支付房屋代理费时应注意不要将钱交给这些公司。中介公司的业务人员应当通过银行转账到房屋中介机构的财务部门，或者转账到房屋中介机构的账户，并要求房屋中介机构出具正式发票。如果买主认为中介公司的收费不合理，则可以询问被多收的房屋款项来自何处，是否有法律依据以及是否有政府文件支持。如果是这样，请指定需要哪个部门。消费者也可以去部门收集证据。

建议购买二手房时，购买者必须首先保留代理费的证明，以确保在将来的权利保护中可以找到必要的证据。其次，购买者应尝试与房屋中介机构的总部或高级管理人员进行沟通，以协商解决纠纷。第三，如果谈判失败，买方可以向发展和改革委员会，住房建设委员会和消费者协会报告情况。必要时，他们可以依法向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。

在深圳设立房地产经纪人需要具备哪些资格，以及需要多少注册资本

根据《房地产管理法》，房地产中介服务机构的设立应满足以下条件：

1.有他自己的名字和组织；

2.拥有必要的财产和资金；

3。一个有固定服务的地方（办公室）；

4。有足够的专业人员（根据当地房地产管理部门的具体要求，有几名经纪人，经纪人等）；

5。向当地工商行政管理部门申请注册并取得营业执照；

6。前往当地的房地产管理部门进行注册。

一旦满足硬件要求，就可以将其打开。

根据不同的公司类型，注册资本也不同，房地产中介服务机构的门槛较低。请咨询您当地的业务部门。

希望以上内容对您有所帮助，并祝您成功。