拆迁公司做账流程(拆迁补偿怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-13 12:09:24

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一、公司获得拆迁补偿。

因为是收到的保单搬迁补偿，所以全额计入“专项应付款”。

会计处理：借银行存款专项应付款。

二、对折价和分类的补偿进行会计处理。

因为拆迁补偿是一揽子核算的补偿，所以在会计处理上要对金额进行折现，具体可分为以下几类：

1.固定资产

首先统计固定资产的账面原值、累计折旧和净值，然后根据净值转入固定资产进行清算，分摊减少的专项应付款金额计入递延收益，也计入当期营业外收入。

相关条目如下：

(1)借款：固定资产清理

累积折旧

贷款：固定资产

(2)借方：专项应付款

贷款：固定资产清算

(3)所有与搬迁相关的费用。

借：特殊应付款

贷：银行存款

注：1。相关清算费用按照正常会计准则计入固定资产清算账户。

2务处理原则：搬迁期间发生的所有费用应冲减专项应付款(原始凭证应按正常会计准则保存)。

2.土地使用权

首先统计无形资产的账面原值、累计摊销和净值，根据净值减少专项应付款金额，计入递延收益和当期营业外收入。

借：特殊应付款

贷款：无形资产

具体分录请参考固定资产处理分录。

3.搬迁期间费用的处理

根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》搬迁费用，是指企业搬迁过程中发生的各项费用，包括搬迁职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、搬迁资产暂存费用、各类资产搬迁安装费及其他与搬迁有关的费用等。资产处置支出是指企业因搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括出售和处置各类资产的净值、处置过程中发生的税费等。

所有发生的费用应予以核销，以最大限度地抵消专项应付款。

为了有效配置资好顺佳可持续发展，为了满足不断扩大的城市建设等公共利益和总体规划的需要，许多企业(单位)遇到了一个新的经济问题，即因工厂搬迁、道路改扩建、占用单位土地等而产生的经济补偿问题。目前，有几种常见的处理这种经济利益的方法：

(1)损失未处理。收到拆迁补偿费时，记入“其他应付款”科目，拆迁(搬迁)和资产置换费用直接冲减“其他应付款”，余额不损失。

(2)增加企业资本公积。视同接受捐赠，直接计入“资本公积”。拆迁(搬迁)发生的费用直接计入当期损益，重置资产计入固定资产，但不能真实反映当期利润水平。

(4)核算为“补贴收入”。在收到拆迁补偿费时，会将其作为“补贴收入”，以便在年终调整所得税，但这种处理没有依据。

(5)未记录。有的单位在收到拆迁补偿款后，误认为这笔款项不需要核销，将其纳入单位“小金库”。

根据财政部财企()123号文的规定，拆迁补偿是指对旧资产的清理、损坏、报废损失、拆迁(搬迁)费用的补偿和对因拆迁(搬迁)事件造成的新资产重置费用的补助。具体内容包括：因拆迁(搬迁)清理的固定资产净损失；因拆除(搬迁)而产生的拆除、运输、安装和调试费用；土地使用权作为资产单独记载；拆迁(搬迁)期间停工损失；不再安置员工时用于安置员工的费用；与拆迁(搬迁)相关的其他费用。拆迁补偿可以

二是民间拆迁，主要是由房地产开发公司进行房地产开发和有偿占用土地等。盈利是其主要特征。然而，企业会计准则规定，收入产生于日常活动，而不是或有事项。只有在向其他单位提供产品或劳务，取得了经济利益的流入，且该流入能够计量时，才能确认收入。拆迁补偿款的取得不是从日常活动中产生，而是从偶然事件中产生；并且没有向其他单位提供产品或服务，而只是赔偿损失。因此，拆迁补偿款不符合收入确认原则。

希望能解决你的问题。

一、公司获得拆迁补偿。

因为是收到的保单搬迁补偿，所以全额计入“专项应付款”。

会计处理：借银行存款专项应付款。

二、对折价和分类的补偿进行会计处理。

因为拆迁补偿是一揽子核算的补偿，所以在会计处理上要对金额进行折现，具体可分为以下几类：

1.固定资产

首先统计固定资产的账面原值、累计折旧和净值，然后根据净值转入固定资产进行清算，分摊减少的专项应付款金额计入递延收益，也计入当期营业外收入。

相关条目如下：

(1)借款：固定资产清理

累积折旧

贷款：固定资产

(2)借方：专项应付款

贷款：固定资产清算

(3)所有与搬迁相关的费用。

借：特殊应付款

贷：银行存款

注：1。相关清算费用按照正常会计准则计入固定资产清算账户。

2务处理原则：搬迁期间发生的所有费用应冲减专项应付款(原始凭证应按正常会计准则保存)。

2.土地使用权

首先统计无形资产的账面原值、累计摊销和净值，根据净值减少专项应付款金额，计入递延收益和当期营业外收入。

借：特殊应付款

贷款：无形资产

具体分录请参考固定资产处理分录。

3.搬迁期间费用的处理

根据《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》搬迁费用，是指企业搬迁过程中发生的各项费用，包括搬迁职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、搬迁资产暂存费用、各类资产搬迁安装费及其他与搬迁有关的费用等。资产处置支出是指企业因搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括出售和处置各类资产的净值、处置过程中发生的税费等。

所有发生的费用应予以核销，以最大限度地抵消专项应付款。

事业单位资产属于国有资产，其拆迁补偿收入应上缴财政。收到时，借：银行存款贷：应交财政专户时，借：应交财政专户贷：银行存款。