场地租赁公司如何做账(场地使用费计入什么明细科目)

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  好顺佳集团

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  2023-02-11 11:00:58

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场地使用费计入无形资产-场地使用费，明细科目为场地使用费。场地使用费是指国家对中外合资、外资企业建设用地或使用中方场地征收的一种费用。标准是：

(1)一般地区每年每平方米5-300元。

(2)大中城市市区和郊区，每年每平方米最低不低于10元，不设上限。

(3)除大城市闹市区外，产品出口企业和先进技术企业，如按开发费和场地使用费综合计算，每年每平方米5-20元；如果单独算场地使用费，每年每平方米最高3元。符合减免条件的，可享受减免优惠待遇。场地使用权为中方合营者投资股本的，按投资价格预收经营期(无经营期为15年)内的场地使用费。

此标准在土地使用开始后5年内不调整，以后可以调整，但调整间隔不少于3年。场地使用费主要用于中外合资、外资企业的征地费用和中外合资、外资企业厂外公共设施的投资。专项资金。

个人向企业出租经营场所所涉及的税收如下(这里以每月 万元的租赁费为例):

1.增值税按5的税率征收。需要将含税收入折算为不含税收入， 万/ =10万，增值税=不含税收入100万， =5000元。

二。附加税(以城市维护建设税5为例，教育费附加3，地方教育2)=增值税5000( )=500。

三。印花税，=含税收入 =105

四。房产税=不含税收入1000012=12000元

5.个人所得税。这个税的标准各地差别很大。有的地方收入不含税20，有的地方会核定征收率。详情请咨询当地税务局。

六、城镇土地使用税，按出租面积，按年计算。假设面积1000平米，一平米6元一年就是10006=6000元。换算成月份，就是6000/12=500元。

假设月租金在3万元以下，可以免增值税和附加税。

如果不是给你的发票，就不能记录。它只能由发票客户记录。

如果要入账，让客户给你一张收据，并注明是收的水电费，盖章作为入账凭证。我个人建议咨询你的税务管理员。还有，要看税务机关对你的账目是否严格，要看情况。

这不违法。企业有权租赁自己的厂房或其他建筑物，但租赁后收取的租金必须照章纳税。纳税标准是租金收入乘以12，房产税将由出租公司自行缴纳。出租闲置厂房也是企业增加收入的一种。与其闲着，不如把它们租下来，不失为一个好办法。

当然可以租赁地址作为注册地址和经营地址，主要看你是什么行业的。有些行业对地址有一些要求。租赁地址需提供房产证复印件、租赁合同(产权人签字或盖章)、房产信息表(房产交易中心去备案)。重要的一点是这个地址没有注册公司，只有商业用的地址才能注册公司。