公司购买公寓怎么做账(公司买的房产还没有交付怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 14:06:58

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公司购买房子账务怎么处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或库存现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

需要说明的是，往往会在在建工程成本未归集完时，即交付使用，这时，可按预估的总成本预先转为固定资产，按估值先提取折旧，待归集完或决算后，再按决算数据补差。如果存在虽然成本已经归集完，但房产还未交给你公司(即期房)情况，也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧。

公司购买房子需要什么手续

公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。

一、提供资料：

1、对方营业执照,

2、组织机构代码证

3、法人身份证

4、董事会购房决议

5、全体股东及法人同意售房委托书

6、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

二、契税

商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3，不能减免。

记入公司固定资产,做为职工宿舍,如果是记入福利费,那么要按照工资薪金扣缴个人所得税

第一个过程，建设期，分录为： 借：在建工程 贷：工程物资等 第二个过程，交付使用时，分录为： 借：固定资产 贷：在建工程

工程建设期间的费用的会计分录

借：在建工程

贷：银行存款

银行存款是企业存入银行或其他金融机构的货币资金。企业根据业务需要，在其所在地银行开设账户，运用所开设的账户，进行存款、取款以及各种收支转账业务的结算。

根据我国现金管理制度的规定，每一企业都必须在中国***或专业银行开立存款户，办理存款、取款和转账结算，企业的货币资金，除了在规定限额以内，可以保存少量的现金外，都必须存入银行。

企业的银行存款主要包括：结算户存款、信用证存款、外埠存款等。银行存款的收支业务由出纳员负责办理。每笔银行存款收入和支出业务，都须根据经过审核无误的原始凭证编制记账凭证。

在会计中，银行存款属于资产类。期末余额就在借方。在会计分录中，借方表示增加。贷方表示减少。

在建工程的核算

本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

因为这些公寓是商住公寓，用公司的名义购买商住公寓，它可以省了记账费和房产税，而且他还可以避开限购令，这种公寓呢？

他还可以随时的转让股权，这种情况可以让买卖房产特别的便捷，而且用公司的名义买公寓，他还可以众筹，这种情况下，参加众筹的每一个人都可以得到法律的保护