公司收到房租水电怎么做账(企业电费房租归入什么科目)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 12:44:29

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1)如果是房租、物业管理费、水电费等。单位行政部门发生的，全部列入“管理费”科目。(2)如果是房租、物业管理费、水电费等。单位销售业务部门发生的，全部计入“营业外支出”科目。具体为：1-租金可计入“营业费用-租金”科目。2-如果公用事业可以区分为营业和办公用途，则分别记入“营业费用”和“管理费用”科目；如果不能区分，可以全部计入“营业外支出”科目。3-简而言之，发生的费用，能够与下属部门区分的，应当分别记入相关费用；不能核算的，可以全部计入“营业外支出”科目。

公司租赁费用的会计分录

如果租金每月支付一次，会计分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等。)-租金

贷项：库存现金/银行存款

支付一年的一次性租金时，分录如下：

借：预付款-租金

贷项：库存现金/银行存款

水电费支付的会计分录

借：管理费-公用事业

贷款：应付账款等

有两种方法：

1.将收取的租金和水电费作为其他业务收入的，将支付的水电费和累计折旧作为其他业务成本处理；

2.水电费不作为其他业务收入的，收到和支付的水电费记为管理费。

1.当年租金确定为收入，未来一年的租金提前支付。确定同样的成本和预付款，租金全额缴纳营业税。

2.《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》、国税发[1998]217号文件规定：“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃气(煤)费、维修基金和租金的行为，属于“服务业”营业税税目中的“代理”业务。因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃气(煤)费、维修基金和租金，以及从此项代理业务中取得的手续费，不征收营业税。

事业单位向租户收取的水电费记为事业单位往来账款。

从银行存款中借入其他应付款

代收水电费的机构必须有租赁相关业务的经营范围，才能开展租赁业务，收取租金及相关费用等。并向租户收取水电费。同时，事业单位还需要向水电局缴纳水电费。