公司买房子印花税怎么做账(印花税怎么记账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 12:03:59

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应计印花税时，借记营业税及附加，贷记应交税费-应交印花税，贷记应交税费-应交印花税，贷记银行存款。

产权登记费计入“管理费-其他”；印花税包含在“管理费用-印花税(或税)”中。

房地产交易手续费是指政府依法设立、由房产部门设立的房地产交易机构为房屋所有权人办理交易过户手续而收取的费用。

收费范围：

交易费是指对房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代理房屋产权审查登记所发生费用的合理补偿。

房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动。均由房地产交易机构办理，房屋所有权人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易费用。

项目和标准：

1.房屋买卖按成交总价的 收取。其中，职工按照房改政策首次购买公有住房，实行差价换房的，按成交价的 缴纳交易费。买卖双方各承担一半。

2.新建商品房交易手续费按交易价格的 缴纳，买卖双方各承担一半费用(价格主管部门核定价格的 )。

3.用于生产经营的租赁房屋按年租金总额的3缴纳，用于非生产经营的租赁房屋按年租金总额的2缴纳，双方各承担一半租金。

4.房地产抵押按抵押金额的 支付，由抵押人承担。具体执行标准由各地、市物价部门会同建设行政主管部门制定，报省主管部门备案。