公司买房子没过户怎么做账(公司产权过户怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 10:50:47

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根据股权转让合同入账，一般会计分录：借款：实收资本-原股东；贷款：实收资本-新股东。股权转让金可以不通过公司账户。

法律基础：

淑明浩123第71条

有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股份。股东将股份转让给股东以外的人，必须得到其他股东的过半数同意。股东应当就股权转让事项书面向其他股东征求同意，其他股东自收到书面通知之日起30天内未答复的，视为同意转让。其他股东一半以上不同意转让的，不同意的股东应购买该转让的股份。不购买被认为同意转让。股东同意转让的股份在同等条件下，其他股东享有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商决定各自的购买比例。如果协商失败，转让时将根据各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定，来自其规定。

可以包含在固定资产中。

借方：固定资产

贷款：银行存款或应付帐款

注意：

1、没有购买固定资产，不能首次入帐。

2.以收款收据为依据，销售单位提出要求，如果对方拒绝发行，可以向国家税务局举报，威胁达到目的。对方要求开征税的话，根据本单位的承受能力决定是否答应。

3.请记住，不管票面标注时间如何(注意有效入帐时间)，都要以固定资产入帐时间为基准，按照财务制度规定进行折旧，符合税法规定。否则就没有意义了，税法补充的固定资产折旧需要调整所得税税。

4.如果对方已经签发(如果没有本部门，不一定是对方签发的，可能是由于本部门经营者不知道的重要性而没有要求的)，如果连带因时间、保管等原因丢失，可以要求对方复印会计联合。

企业购买房地产的话，估价比评估价低，根据实际购买价格和转让手续费汇款。

企业购买资产都是按照实际购买价格记账的。购买房地产时，评估价格只是购买参考价格，一般要求不可能高于评估价格。如果购买价格低于评价价，则根据购买价格入帐，忽略购买价格和评价价之间的差异，进行处理。

不能折旧。如果要折旧，需要将房地产注入公司的实收资本，公司可以借用法人房屋作为办公场所，并与法人签订租赁合同。这样法人可以从公司获得收入，公司可以再次以费用消耗利润。希望能帮助你。(大卫亚设)。

没有房产证一般不能进行生产组，如果房屋产权人能出示相关所有权证明，就可以进行生产组。

根据有关规定，桑乔是指产权调查，进行住房产权调查需要注意以下事项。

1.需要提供合法证明，包括房屋产权证明、身份证、资格证和其他证明。

2.要向有关房地产管理部门检查房屋产权的，检查房屋的债券情况。

3.请确认住宅是否属于因住宅改造而出售的住宅。