中介房产公司拿什么来做账(房产中介的会计账目怎么做)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-10 10:02:32

• 

  2529

房产中介公司需要缴纳的税：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。

1.营业税3360的计税依据是3360，是纳税人向对方收取的总价和价外费用。税率是5。

2.城市维护建设税：以营业税为基础，根据地区适用7、5、1的税率。

3.教育费附加：以营业税为基础，税率为3。

4.房产税：是对在市、县、镇、工矿区拥有产权的内资单位和个人，按房产税原值或租金收入征收的一种税。是以房产原值(评估值)为基础，税率为 。年应纳税额=房产原值(评估值)(1-30) 。

5.土地使用税：城镇土地使用税采用固定税率，即一定数量的级差税，土地使用税每平方米每年应纳税额按大中小城市和县、镇、工矿区分别规定。具体标准如下：(1) 元至10元。(2)中等城市 元至8元。(3)小城市 元至6元。各大网校学习卡销售|国内金融(4)县、镇、工矿区 元-4元。年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额

6.合同、文件等应缴纳印花税。写在不动产的买卖和租赁上。买卖房屋的，按产权转让文件所载金额的 缴纳印花税，由房地产交易管理部门监督买卖双方签订转让合同或协议，注销税款，再办理契证过户手续。办理房地产权属证书时，要按权利证缴纳印花税，每张五元。

7.契税：以土地使用权转让和房屋买卖的交易价格为计税依据，适用税率为3 ~ 5。

8.所得税：年度总收入减去可扣除项目后的余额。

是什么样的中介？如果是贸易公司的代理费，就是销售费用。如果是房产中介，比如售楼部租门店，就是销售费用；租用总部办公场所，借33，360销售费用/管理费用，借33，360银行存款/现金用于管理费用。

分录：借方：现金/银行存款贷：主营业务收入上缴税金。

1.营业税代理费收入的5

2.城建税营业税的5-7

3.教育费附加营业税的7。

4.地方教育费加营业税的7。

5.企业所得税的20-25。

收集时间

借；现金

贷：其他应付款

付款时间

借：其他应付款

贷款；现金

主要税种是营业税\企业所得税和一些附加税；

的营业税税率在地税缴纳。

2.企业所得税：是对企业利润征收的一种税。基本税率为33，有18和27两种优惠税率。应纳税所得额(即税务机关认定的利润)10万以上按33税率，3万以下按18税率，3-10万之间按27税率。企业所得税有两种征收方式：核定征收和查账征收。查账征收是根据企业申报的收入减去相关成本费用后计算利润，再将利润乘以相应的税率，计算出应纳税额。验证意味着不考虑你的成本。税务机关直接把你的收入乘以一个固定的比例(根据行业不同)，得出的数字就是你的利润，然后根据多少乘以相应的税率。核定征收一般适用于核算不健全的小企业。2002年1月1日以后成立的企业，在国税缴纳企业所得税。(个人独资企业不缴纳企业所得税，在地税缴纳个人所得税)。

3.此外，企业还要缴纳一些附加税和小额税。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加。后者只要缴纳，就要以已缴金额为基数，乘以相应的税率来缴纳附加费。城建税分为7(市区)、5 (co