房产公司回购商铺怎么做账(公司购买的商铺退还给房地产怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-09 14:15:51

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购买商铺时借记固定资产，贷记银行存款，第二个月开始计提折旧，借记管理费用，贷记累计折旧，退还时就是，借记银行存款或应收账款，贷记固定资产

要根据你们之前签的协议，看有没有回购条款，是否符合相关的约定，是否需要双方协商同意。

售后回购是企业在售出商品的同时，签订回购协议，未来回购售售出商品的行为。企业在售出商品时，借：银行存款 贷：其他应付款 应交税费—应交增值税（销项税额）。

同时按售出商品的成本，借：发出商品 贷：库存商品。在回购期内，按照回购价与售价的差额计提利息，借：财务费用 贷其他应付款。售后回购从表面现象看，是企业销售商品的行为；从其实质来看，是一种融资行为，相当于从购买方暂时取得了借款。

商铺返租完整的含义是你从开发商（或其他所有人）那里购买商铺之后又租给开发商（或其他所有人），你购买的商铺使用期限和返租期限是一致的，商铺返租到期也就意味着你购买的商铺使用期限也到期，商铺返租到期收回可以由开发商回购或直接收回（这要看返租协议相关条款是怎么约定的）。

黄金饰品销售商户对出售的黄金饰品进行回收的，在账务处理中，应将回收的黄金饰品记入商品采购成本科目项下的明细科目进行核算，会计处理分录为，借记商品采购成本科目-某某型号黄金饰品明细科目，贷记库存现金科目（以现金形式回购黄金饰品的），或银行存款科目（以转账方式回收黄金饰品的）