地产公司对外租赁商铺怎么做账(商铺租赁公司账务处理流程)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-09 13:56:09

• 

  1224

1.商场包租的租金是主营业务费用。也就是说，公司一次性支付一年的租金，就要先累积“缴费”或“预付款”，然后按月结转。

2.出租给其他品牌制造商的租金是主营业务收入，也是按期结转的。也就是说，如果一次性收取3个月或半年的租金，那么提前收款，然后再按月结转。(莎士比亚)。

3.租金是按差额营业收入还是全款，要看税务机关批准给你们的征收基数，就像你公司的情况一样，要根据差额计税。(大卫亚设)。

4.将标签的购买和转卖填写在“其他业务收入”和“其他业务支出”中，并根据营业税缴纳税金。计税标准是其他业务收入的全部，不是差额。

租赁费会计处理方法：取决于租赁是什么、用途是什么，通常收取分担费用最简单的方法是直接计入管理费。租赁费是指企业以租赁方式租赁的营业用房、车辆、仓库、低价值消耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理详细步骤

方法/程序

1

/3租赁的最大特点是，承租人租赁资产只是获得暂时或短期使用资产的使用权，而出租人只获得租赁收入，不转移资产的所有权。仍然承担所有权带来的风险和补偿

2

/3出租人会计处理1、承租人租赁资产应区分自有固定资产分别计算。2、租赁资产折旧费用、维修费用等应与处理自有固定资产折旧费用、维修费用会计方法相同。3.经营租赁资产折旧费也要单独计算，但经营租赁资产维修费在“管理费”科目上逐项核算确认租赁费：应收账款/其他应收账款等贷款：经营业务收入/租赁收入等实际收到资金时：借方：应收账款/其他应收账款等贷款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人会计处理1、营业税资产不包括在固定资产中，也不包括折旧。2、租金可以直接进入“管理费”科目。3、租赁资产维修费用为当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改善费用应在租赁期间平均摊销，租赁期间一年内计入“摊销搁置费用”，租赁期间超过一年时，“长期摊销费用”或“递延资产”在确认每期租金费用时借款：摊销搁置费用/长期摊销费用。

您必须缴纳以下类型的税：

1、根据租金收入缴纳5的营业税。按营业税额的7缴纳性消费税，按营业税额的3缴纳教育费。

2、根据租金收入缴纳房地产税的12。

3.根据房屋租赁合同中记载的租金金额缴纳千分之一的印花税。

4.房屋租赁为主营业务(单位)的情况下，租金收入减去成本、费用、税金(以上所列几种税金)后有利润，年利润额为3万以下的18税率缴纳企业所得税，年利润额为3-10万韩元，27税率缴纳企业所得税。

收到租金的时候

借款：银行存款

贷款：存款

记入收入时

借方：预付款* * *

贷款：主要业务收入(或其他业务收入