房产中介公司怎么做账务处理(房产小中介如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-09 12:05:23

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财务会计只是出入账，房地产经纪人的收入是收取中介佣金。职员工资、办公室消费、房租租金、通信费用等都出来了。详细记录的细节越详细，就越平衡！

一、收购：(1)收购金钱：1、现金收购制度为了保证公司资金的安全，公司特别在a、银行工作时间签字。为了避免收到******等危险，店员必须立即将顾客送到银行，并将钱存入公司账户。b.从银行下班后签字，会收到顾客的现金，提前打电话给综合部，与顾客一起将现金直接交给综合，连锁店不能滞留或带现金过夜。(大卫亚设，northernexposure(美国电视剧)，银行名言)c，把钱存入公司账户后，开具收据，将客户连任给客户，整理合同、收据、收据，填写《钱款交接表》，制作连锁店账簿，

会计程序：根据业务发生情况进行相应的凭证，然后根据凭证登记帐簿，出具报告。

报税：根据收入或销项税、进项税情况申报增值税，根据增值税申报附加税，根据利润表申报企业所得税。

房地产中介公司会计实务处理1、房地产中介公司的会计科目没有什么特别的。也就是说，代理会计很麻烦，所以需要对代理收费设置详细科目。(威廉莎士比亚、坦普林、房地产经纪、房地产经纪、房地产经纪、房地产经纪、房地产经纪)

剩下的作为新会计标准的科目就可以了。

使用最多的会计科目一般是现金、银行存款、管理费、销售费、财政费用等。

2.房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借款：银行存款贷款：主营业务收入凭证费用归属问题：房地产中介公司在帮助客户从事二手房买卖、租赁、转让等业务时，应代表客户向认证中心或房地产交易中心缴纳相关认证费用。

收到认证手续费后，根据收入确认。支付认证费用时，请按费用确认。

成本一般包括管理费、办公费和员工工资福利等。

3、房地产中介服务公司注册有限责任公司的，要缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税。如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城市建设税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税占中介服务收入的5，城市建设和教育部分别占营业税额的7和3，企业所得税基本占净利润的25，个人所得税的比例取决于净利润的金额大小。

4.刚开始营业时，装修费用包括在“长期分担费-运营费”中，按计划分担了管理费用。新公司开设时缴纳的租赁中介费和租赁保证金如何开户？租赁中介费首先可以在有开办费-租赁中介费等收入时收取管理费用。保证金包括在其他应收款-租赁保证金(房东姓名)中。

中介手续费：

借款：管理费贷款：现金保证金：

借款：其他应收账款贷款：现金1、房地产中介公司属于服务业，可以执行新的会计准则。二、相关税种有营业税、城市建设税、增加教育费、增加地方教育费、房地产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税等。1、营业税：税率5。

要缴纳营业税=营业收入*52、市维护建设税课税标准按实际缴纳的营业税税额缴纳。

税率分别为7(城市)、5(郊区)和1(农村)。

计算公式：应纳税额=营业税税率。

3、教育费附加税计算按实际缴纳营业税的税额缴纳，附加税率为3。计算公式：教育费附加费=营业税3。

4.地方教育费附加税是根据实际缴纳营业税的税额缴纳的，附加税率为2。

计算公式：地方教育费附加费=营业税2。

5、印花税：

(1产租赁合同、仓库保管合同、财产保险合同、适用税率为千分之一。

(2)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让证书、税率为万分之五。

(三)购销合同、建设安装项目合同、技术合同、税率为三分之三。

(4)贷款合同、税率为 、房地产中介公司要缴纳的税：营业税、城建税、教育费追加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。1.营业税：税是以纳税人根据3360向对方收取的全额和价外费用为基础的。

税率是5。

2、城市维护建设税：根据营业税计税，根据所在地区分别适用7、5、1的税率。

3、增加教育费：根据营业税计税，税率为3。房地产中介可以将与相关人员的工资、中介服务直接相关的费用直接计入主要业务费用。

如果你们公司的主营业务是租赁收入和房地产费，那么租赁收入和房地产收入都属于主营业务收入。你看，你们用来出租的写字楼也租出去装修了。那么实际******们的租金支出和装修费用是你们获得租金收入的费用。也就是说，租金100万、200万的装修费用是主营业务费用，但这个主营业务费用是总费用。你们要按照你们的壬辰时间分担。例如，如果你们租用别人的房子是10年，那么在10年内借用：以300对：银行存款确认费用时，需要借用：主营业务费用或缴费贷款：如果有租金收入，请确认主营业务费用。如果你在各自的分担费用下分分科，你可以按照你的年限分担，但必须有根据。你按几年摊销，几年不能摊销。如果我们公司租的房子以后租给别人，我们公司该怎么处理账目？租赁时：借款：其他业务费用(或主营业务费用)贷款：银行存款(应付帐款)租赁时：银行存款(应收帐款)贷款：其他业务收入(或主营业务收入)

房地产中介是指房地产买卖双方为实现销售和购买而建立的平台机构，买卖双方有义务保障安全交易，因此中介收入属于房地产中介公司主营业务收入。

会计分录：贷款：银行存款贷款：主要业务收入