从事租赁服务的公司如何做账(租赁的会计处理该怎么做)

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  好顺佳集团

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  2022-11-22 08:43:58

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大体参照一般财务制度，着重关注承租人及银行资金进出1.资金管理制度，现金收付、往来确认、费用审批、现金流预警等2.会计 融资租赁相关未实现融资收益、融资租赁资产等科目设立及账务处理3.税务 融资租赁差额扣除申报 ，开票、106号文，注册地税收优惠4.各项目资金租金情况把控、分析、预警。项目成本测算，客户报表分析，评估机构对接。两台电脑 开票做账 出报表 报税 维护好进出的资金，进 银行 股东资金 租金出 融资租赁购买设备 银行还款

如果的经营性租赁，租赁时不需作会计处理，支付租金时才需要做会计处理：

借：工程施工--租赁费

贷：现金(或银行存款等)

审核原始凭证-编制记账凭证-登记现金银行存款日记账-登记明细账-汇总记账凭证-登记总账-报表-报税

每月会计作账流程：

1、根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。

2、根据记账凭证登记各种明细分类账。

3、月末作计提、摊销、结转相关成本、费用，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。

4、结账、对账。做到账证相符、账账相符、账实相符。

5、编制会计报表，做到数字准确、内容完整，并进行分析说明。

6、将记账凭证装订成册，妥善保管。

付的房租:借:营运费用

贷:现金或银行存款

收的房租:借:现金或银行存款

贷:营业外收入

租赁费如何账务处理：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

租赁会计账务处理详细步骤

方法/步骤

1

/3租赁最大的特点在于承租方租入资产仅为获取临时或短期使用资产使用权，而出租方只收取租金收入而不转移资产的所有权，仍然承担着所有权所带来的风险与报酬

2

/3出租人账务处理1、承租人租赁资产应区别自用固定资产，单独核算；2、租赁资产折旧费，维修费等应等同自用固定资产折旧费，维修费会计方法处理；3、经营租赁资产折旧费也要单独核算，但经营租赁资产维修费在“管理费用”科目中列明细科目核算确认租金费用时借：应收账款/其他应收款等贷：主营业务收入/租赁收入等实际收到资金时：借：应收账款/其他应收款等贷：银行存款/库存现金等

3

/3承租人账务处理1、经营租入的资产不计入固定资产，也不计提折旧；2、租金费用可直接入“管理费用”科目；3、租入资产维修费用计入当期费用4、由承租人承担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，租期一年以内的计入“待摊费用”，租期大于一年的计入“长期待摊费用”或“递延资产”确认每期租金费用时借：待摊费用/长期待摊费用/递延资产等贷：其他应收款等摊销时借：管理费用/销售费用等贷：待摊费用/长期待摊费用/递延资产等支付租金时借：其他应收款等贷：银行存款/库存现金等

出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。融资租赁业务的税务处理方面，《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函〔2000〕第514号）规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。在纳税义务时间的确认上，根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，对于采取赊销和分期收款方式销售货物，为按合同约定的收款日期的当天。 租赁开始日的会计处理 最低租赁收款额＝租金×期数＋行使优惠购买权支付的金额。1,每月确认融资收入时借：应收融资租赁款 贷：融资租赁资产 递延收益2,收到第一期租金时借：递延收益——未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资收益 借：银行存款 贷：应收融资租赁款借：主营业务收入 贷：应交税金——应交增值税（销项税额）