租赁公司做账用什么票(租赁发票怎么做账？租赁发票怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2022-11-21 14:18:35

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可以一次性导入费用，也可以以后把月的房租征收预付金，然后再按月分配。

(1)一次性进口费用；

借方：其他应收款——租赁存款

管理费等

贷款：银行存款/库存现金等

(2)预付汇款后按月分摊

借方：其他应收款——租赁存款

预付帐户(未到期的租金)

管理费等(本月房租)

贷款：银行存款/库存现金等

分布式：

借款：管理费等

贷款：预付款

接受经营租赁购买权的财务处理，需要借用：管理费缴纳税金_增值税(购买)贷款：银行存款

属于经营租赁业，开票对流可以选择“有形动产经营租赁”，一般纳税人适用税率为13%，小规模3%。经营租赁是增值税项目，因此需要开具增值税发票，租赁发票到税务机关开具，经营租赁用于生产经营时，可以进行增值税专用发票认证扣除，用于个人消费员工福利时，不能开具增值税专用发票。

一般纳税人可以租赁2016年5月1日前取得的房地产，选择简单的计税方法，按照5%的增值税征收率缴纳增值税，开具增值税专用发票。

出租2016年5月1日以后取得的房地产的，可以采取一般计税方法，按照11%增值税率的计算缴纳增值税，开具增值税专用发票。

房租：借给：运营费

贷款：现金或银行存款

收到的房租： 3360现金或银行存款

贷款：营业外收入