把公司的房租出去怎么做账(租赁费怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2022-11-21 11:40:18

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租赁费分为经营租赁和融资租赁。经营租赁支付的租金可凭对方开具的发票和银行付款收据借记相关费用账户，贷记银行存款或应付账款账户。

融资租赁分期支付的租金相当于贷款分期购买的资产的，借记应付账款——，贷记银行存款账户。

租赁资产应按自有资产规定计提折旧，计入相关费用账户。

1.企业每月支付租金时：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

2.企业一次性支付一年及以下的租金时，应通过“预付账款”科目核算，每月支付租金时按实际发生额摊销。具体条目如下：

借：预付——租金

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

每月摊销：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

信用：预付款

3.企业预付租金超过一年的，用“长期待摊费用”科目核算。支付租金时，会计分录如下：

借：长期待摊费用

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

取得发票后，费用按照费用所属部门进行摊销，计入相应科目。会计分录如下：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

贷款：长期待摊费用

租赁费怎么处理：要看租金是多少，用途是什么。正常情况下，是预付的费用。最便捷的方式就是直接计入管理费。租赁费是指企业为经营场所、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等支付的费用。租赁出租。

租赁会计处理的具体步骤

方法/步骤

一个

/3租赁最大的特点是承租人出租资产只是为了获得资产的暂时或短期使用权，而出租人只是收取租金收入而不转移资产的所有权，仍然承担所有权带来的风险和报酬。

2

/3出租人的会计处理1。承租人的租赁资产应当与自用的固定资产分开核算；2.租赁资产的折旧费和维护费应等于自住固定资产的折旧费，维护费的会计处理方法；3.经营租赁资产的折旧费也应单独核算，但经营租赁资产的维修费应在“管理费用”科目核算。租赁费用确认时，应借：应收账款/其他应收款及其他借款：主营业务收入/租赁收入及实际收到的其他款项：应收账款/其他应收款及其他借款：银行存款/库存现金等。

三

/3承租人的会计处理1。经营租入的资产不计入固定资产，不计提折旧；2.租赁费用可直接进入“管理费用”科目；3.租赁资产的维护费用计入当期费用。4.承租人负担的租入固定资产的改良支出，应当在租赁期内平均摊销，租赁期不足一年的，计入“待摊费用”，租赁期超过一年的，计入“长期待摊费用”或者“递延资产”。待摊费用/长期待摊费用/递延资产等贷款；其他应收款等贷款；管理费用/销售费用等借款。

预借：其他应收款-租金。

贷项：现金/银行存款

然后按月分。

借：管理费

贷款：其他应收款-租金

借款，现金

贷款、其他收入(x全额租金)