公司厂房出售怎么做账(公司卖厂房的收入怎么记账)

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  好顺佳集团

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  2022-11-21 10:26:09

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出售厂房的会计分录

1.出售转入清算时：借：固定资产清算累计折旧贷：固定资产。

2.清算费用：贷款：固定资产清算贷款：银行存款。

3.收回价款时，出售固定资产的残值和变价收入等。借：银行存款贷：固定资产清理4。固定资产清理后净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入3354固定资产处置净收益。

5.固定资产清算后的净损失：借记：营业外支出33，354处理固定资产净损失；借：固定资产清算

6.税费计提：固定资产清理贷：应交税费——应交城建税3354应交教育费附加3354应交地方教育费附加单位出租厂房已交房产税会计分录？确认贷：管理费贷：应交税费——应交房产税时借：应交税费3354应交房产税贷：银行存款

1.当销售转移到清理时：

借：固定资产清算

累积折旧

贷款：固定资产

2.发生清洁费用时：

借：固定资产清算

贷：银行存款

3.收回固定资产的价款、残值和出售收入时：

借：银行存款

贷款：固定资产清算

4.固定资产清算后的净收入：

借：固定资产清算

贷：营业外收入33，354固定资产加工净收入

5.清算后固定资产净损失：

通过营业外支出借款——处理固定资产净损失。

贷款：固定资产清算

6.应计税费

借：固定资产清算

贷：应纳税额为——城建税。

应交税金——教育费附加

应交税费——地方教育费附加

出租厂房缴纳房产税的会计分录怎么做？

确认时间

借：管理费

贷：应交税费——应交房产税

支付时间

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

什么是固定资产的清算？

固定资产清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力自然灾害造成的固定资产毁损、灭失的清理。

“固定资产清算”是一个资产账户，用于核算企业因出售、报废、毁损等原因转入清算的固定资产净值，以及在清算过程中发生的清算费用和清算收入。登记借款人转入清算的固定资产净值和清算过程中发生的费用；出借人登记出售固定资产取得的价款、残值和变价收入。其贷方余额代表清算后的净收入；借方余额代表清算后的净损失。清算结束后，净收益将转入“营业外收入”科目；净亏损转入“营业外支出”账户。

中华人民共和国国家税务总局对企业政策性搬迁有专门的企业所得税处理办法，但你公司是商业搬迁，不适用此规定。对于商业性搬迁和处置原有资产，应作为财产转让收入和已缴纳的企业所得税计入总收入。没有优惠政策。会计处理如下：

1.原资产转入清算时：借记：固定资产清算累计折旧贷记：固定资产。

2.收到资产处置款时：贷：银行存款贷：固定资产清算。

3.处置过程中交纳税费时：贷：固定资产清理贷：应交税费。

4.结转清算损益时：贷：固定资产清算贷：营业外收入。(如果亏损被清算，将计入营业外支出)

企业出售厂房的收入不属于营业收入。企业的营业收入是指产品的生产和加工，销售产品和其他业务收入以外的收入不属于营业收入。出售企业的房屋是资产转让，出售企业的固定资产，不是营业收入，而是营业外收入，需要通过清理固定资产的程序记入营业外收支。

会计分录：借出固定资产清理，累计折旧借出固定资产。

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