物业公司的账怎么做账(物业费怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2022-11-21 09:26:27

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一、建帐：需设置总账、明细账、现金分录和银行存款分录。

二、涉及物业公司日常业务的票据，为收取物业费的票据——物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据； 公司日常费用支出票据，包括水电费、办公费、通信费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和利润表。 会计报告的制作方法和其他行业一样。 是按照会计报表中记载的财务报表的填写要求制作的。

四、房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5%； 涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

1、公司支付的物业费直接记入管理费用即可。 日记帐如下。

贷款(管理费)、物业管理费贷款)现金/银行存款2、预存的物业费，分录如下：

贷款(摊销费)、物业费、贷项)现金/银行存款按月分配时：

贷款(管理费)、物业费贷款(待摊费用)、物业费每月分配额为实际支付总额/支付月份

物业管理企业会计相关账务处理：

1、资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产整理、累计折旧、基建工程。

2、负债科目：未发工资、未清偿票据、应付账款短期借款、长期借款、其他应付账款、预收款、预缴费用、应纳税款、其他应支付金额。

3、资本类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

4、成本类科目

5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税费及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、上年度损益调整。

会计处理过程，也称为会计组织过程或会计核算形式，是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方式。

包括会计凭证和账簿的种类、格式、会计凭证与账簿的联系方式、原始凭证制作记账凭证、明细账簿和总帐的登记、会计报表制作的工作步骤和方法等。

由于会计凭证、账簿、会计报表之间的合并方式不同，形成了不同的会计处理流程，不同的会计处理流程有不同的方法、特点和适用范围。

设立合理的会计处理流程对科学组织会计工作，充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。

一、建帐：需设置总账、明细账、现金分录和银行存款分录。

二、涉及物业公司日常业务的票据，为收取物业费的票据——物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据； 公司日常费用支出票据，包括水电费、办公费、通信费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和利润表。 会计报告的制作方法和其他行业一样。 是按照会计报表中记载的财务报表的填写要求制作的。

四、房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5%； 涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。