打给物业公司的钱怎么做账(物业会计具体怎么做账)

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-11-18 21:03:38

• 

  3881

房地产会计具体做账时，根据房地产公司每天的出入收入额进行核算。

1.电力财产管理：是指从房屋销售之日起，直到业主委员会和房地产管理机构签订财产管理合同为止，业主委员会尚未成立，因此按照规定由房地产开发经营单位自行实施的房地产管理或选任的房地产管理机构提供的财产管理。

前期物业管理期间收取的管理服务费称为物业前期管理服务费。其缴费是房地产开发经营者、业主或非业主用户。二、物业管理前期费用索赔处理(1)物业公司的会计处理需要收取物业管理前期费用5万元，并作为管理费收入借用。银行存款50，000贷款：经营收入-管理费收入50，000 (2)房地产公司的会计处理支付物业管理前期费用5万元。应计入开发费用：开发费用-基础设施费50000贷款：银行存款50000股：开发费用由土地征用和拆迁补偿费、电力工程费、基础设施费、建安费、公共辅助设施费组成。其中：基础设施费用核算的内容如下：1、主要工程基础费用2、城市基础设施支助费用：渣费、人防费、中学附加费、城市基础设施支助费、旧城改造费、公共建设费、墙改费、人行道占用费、环境保护监测费、城市绿化费。3.前后费用：勘察设计费、监理费、招标费、质量检验费、测量费、布置费、价格评价费、综合开发管理费、房地产电费、散装水泥限制袋费、工程质量监督费、工程价格管理费、安全监理费、施工图纸审查费、预算

物业费是房地产公司的主要收入，一年收物业费就办理公积金，每月向小区提供物业服务确认当期收入。

会计分录：

借款：银行存款(现金)

贷款：存款

借方：预付款

贷款：主要业务收入

缴纳税金-缴纳增值税(销项税)

房地产公司首先设置总帐、明细总帐、现金日记帐和银行存款日志。

月末编制资产负债表和损益表，财务报表的编制和其他企业一样。

物业管理企业会计相关会计处理：

1、资产类别账户：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付款、其他应收账款、摊销费用、长期摊销费用、固定资产、低值消耗品、固定资产清理、累计折旧、建设工程。

2、负债科目：应付帐款、应付票据、应付帐款、短期贷款、长期贷款、其他应付帐款、预付款、预付费用、应纳税税、其他应付帐款。

3、所有者权益科目：实收资本、资本公募、今年利润、利润分配、盈余公募。

4、成本分类科目

5.损益科目：主要营业收入、其他业务收入投资收入、营业外收入、主要营业费用、主要营业税及附加、其他业务费用、营业费用、管理费、财务费用、营业外支出、所得税、上一年度损益调整。

会计处理程序，也称为会计组织程序或会计形式，是指会计凭证、会计帐簿、会计报表结合在一起的方式。

包括会计凭证和帐簿的种类、格式、会计凭证和帐簿之间的联系方式、从原始凭证准备会计凭证、登记详细分类帐和总帐、编制会计报告的工作程序和方法等。

会计凭证、会计账簿、会计清单的结合方式不同，就会形成不同的会计处理程序，不同的会计处理程序有不同的方法、特点和适用范围。

建立合理的会计处理程序对科学组织会计工作充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。