租赁公司开出去1万拿什么做账(融资租赁公司怎么做业务的呢？有什么业务模式呢)

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  好顺佳集团

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  2022-11-18 17:59:45

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请一定要来。

融资就是融通资金的意思，就像银行一样，借钱给别人赚取利息(租金和本金的差额)。

首先列举一下生活中最常见的东西。 在4S店。 初期，4S店有20万辆车。 假设有10万台或者没钱。 这里为了方便，假设没有钱。 融资租赁公司花20万美元买车并签订租赁合同。 例如，8年你每年支付3万美元，8年支付24万美元，融资租赁公司就会吃掉4万美元(24-20 )的利息。

言归正传，融资租赁公司是一种融通资金的行为，不像银行，设立需要金融监管部门的批准，不像普通公司，随便办个营业执照就可以了。

融资租赁公司的工作模式有直借和回借两种。

1、我们所说的融资租赁，如果没有特别说明，是直接租赁。 这是什么意思，比如甲公司需要增加一套500万的设备，但不能一下子花那么多钱购买。 于是找到乙融资租赁公司，乙公司从丙公司购买该设备，租给甲公司。 合同为10年，年租金为60万。

直租中，设备是乙方购买的，除甲乙双方租赁方和租赁方外，还有设备销售方这一第三方。

甲方在此为承租人，乙方在此为承租人。

2、回租。 融资租赁公司提供的回租行为，也称为融资性出售后的回租。 什么意思呢，比如说，甲公司本来就有一整套设备，估计现值为500万，但现在钱不够。 于是找到乙融资租赁公司，以500万将设备卖给乙融资租赁公司后，立即签订租赁合同，甲公司立即租赁，设备留在甲公司内。 虽说是出售，但估计设备还没有发货。 本质上，是担保的借款。 合同10年，年租金为60万。

在回租过程中，设备由甲方原有，除甲乙出租方和租赁方外，无第三方。

甲方既是卖方，也是租赁方； 乙方既是购房人，又是出租人。

普通融资租赁和售后租赁对出租方来说，会计处理基本相同，但在税法处理上有区别。

一、谈税法上融资租赁公司业务的差异

1、融资租赁是指普通融资租赁，即直借，税法上视为租赁，税率为不动产租赁10%，动产租赁16%。 纳税依据为：租金扣除融资租赁公司的利息支出(包括融资租赁公司借款利息和债券利息)，不得扣除500万本金。 根据余额计算增值税。

请注意，不能扣除本金。 你怎么理解？ 因为500万的设备，所以可以从第三方取得专用门票，扣除所得税。 因此，本金不能扣除。

补充说，买车的话，也可以扣除购车税。 购车税是完税凭证，不是专用票，到不了税，要扣除)

2、融资性出售后回租，按贷款服务的6%计算增值税。 税法将类似的抵押贷款理解为站在租赁公司的立场上的贷款。 纳税依据为租金扣除融资租赁公司利息(包括融资租赁公司借款利息和债券利息)，再扣除500万本金，根据余额计算增值税。

注意：扣除本金。 怎么理解呢，因为承租人甲卖500万的设备，所以税法上认为不是销售而是抵押借款。 所以不能发行特别票，但可以发行普通票。 所以不能扣除500万的税金，所以从房租里扣除。

二、从会计上简单介绍一下融资租赁公司的会计处理，无论是直接租赁还是循环租赁，对融资租赁公司来说，会计处理都没有太大的区别。 只能简单地说，不详细展开

1、租赁开始时、

借：长期应收款——应收款租金600

信贷：融资租赁资产(600万现值) )。

未实现融资收益(差额) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

2、收取每期租金的；

借：银行存款

贷项：长期应收款——应收账款

按期间确认收入时：

借：融资收益未实现

信贷：租赁收入

比如说获得租金收入，

借：银行存款等科目、

贷款：主要营业收入

税额(支付增值税(销售额税额)。

结转成本、

(主营业务成本)、

贷款：累计折旧等科目。

融资租赁公司划转一般借记的债权贷记长期应收款

房租：借3360的运营费

:贷出现金或银行存款

房租：借3360现金或银行存款

外借：营业外收入

出租人融资租赁的会计处理，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收账款收款价值，同时记录未担保余额。 最低租赁收款额、初始直接成本及未担保余额之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 在融资租赁业务税务处理中，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》 (国税函〔2000〕第514号)规定，经中国人民银行批准经营融资租赁业务的机构从事的融资租赁业务，租赁的货物所有权属于承租人其他公司从事的融资租赁业务，将租赁货物的所有权转让给承租人，征收增值税，不征收营业税的租赁货物所有权不转让给承租人，征收营业税，不征收增值税。 其次，以出租人未取得融资租赁权而开展租赁业务的账务处理和税务处理为例进行说明。 租赁类型判断：租赁期满，租赁设备所有权转移给承租人，符合租赁新准则第六条第一款的规定，该租赁应当认定为融资租赁。 根据该租赁合同，设备所有权最终转移到租赁企业，因此根据税法规定，科瑞公司的该租赁行为应接受增值税。 在纳税义务时间的确认中，根据《营业税暂行条例》的规定，以赊销和分期收款方式销售货物的，为合同约定的收款日当天。 租赁开始日的会计处理最低租赁收款金额=租金期数行使优惠购买权支付的金额。 1 )每月确认融资收入时借(应收账款)租赁资产递延收益2、收取第一期租金时借)递延收益——融资收益坏账)主营业务收入——融资收益坏账)银行存款坏账)主营业务收入坏账)