母公司帮分公司租房怎么做账(单位租房如何做账)

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  好顺佳集团

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  2022-11-18 17:26:06

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  2026

1、企业在一年和一年内支付租金时：

借款：管理费等

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

2、企业提前支付一年以上租金时：

(1)付款时：

借方：长期估价费用

缴纳税金——增值税(进项税)

贷款：银行存款

(2)摊销时：

借方：管理费

贷款：长期评估费用

借用：生产成本、制造费用、管理费等

贷款：员工工资11非金钱福利

支付租赁费的时间：

借用：支付员工工资-非货币福利

贷款：银行存款

企业租个人的房子在会计处理上有两点需要注意。第一，个人不能开票。说了不好的话，说服房东去税务局代为开，房东却以耽误他的时间为由，要求支付房租半年或每年支付，一次性开发票。因此，房租要按月分摊费用。第二，开票包括增值税。名义详细点由房东负担，但实际上由企业计算。税点只能进入营业外支出，不能税前扣除。

企业租个人的房子不是什么新鲜事。租的房子有的是员工宿舍，有的是高管或外派人员的安置处，都是正经用途，自然房租也应该是企业的正常费用。问题是会计核算时，正常费用也有问题。问题在于税收用票控制税收。

1、发票解决方法。

房东个人不能开具发票。如果企业想交房租，拿到正规发票，就要说服房东去税务局代为开，以便在所得税前扣除房租费用。这时候楼主会表现出更多忌讳的样子，想想看，谁愿意耽误时间跑税务局呢？(威廉莎士比亚、《哈姆雷特》、《哈姆雷特》)普通房东以此为由，要求支付房租半年或年，一次性开具发票。因此，房租要按月分摊费用。

如果企业不想开票，如果租赁合同和房租收据作为证据，则在制作帐套时租金可以作为费用处理，但在申报所得税时，必须将此房租费用提高到应纳税所得额。(大卫亚设，Northern Exposure)会计分录如下：

借款：管理费3354房租？4000

贷款：银行存款4000

还有一种不规则，但有一种常见的处理方法：用替代票偿还房租。这篇文章对此不作叙述。

2、税点处理。

营改增后代开房租发票涉及增值税，租金房东要按照小规模纳税人的征收率缴税。名义上的税点应由房东负担，实际运营中应由企业支付。

假设房东不承担税点(增值税3%)，要求每月租金4000韩元。税点该怎么处理？有两种方法可以选择。

(1)签订合同时房租提高得很高，税点由房东承担，但保证房东的净租金为4000元。这种情况下，含税房租可以签4120元，其中120元要交增值税，房东交税后每月可以收4000元房租。会计分录如下：

借款：管理费-房租4120

贷款：银行存款4120

(2)公司代缴含税房租4000韩元，公司代缴增值税 韩元。增值税的计算依据是4000 \(1 3%)3%= 韩元。特别要提醒，公司代表房东支付的增值税不是正当费用，必须记入“营业外支出”科目，所得税前不能扣除。会计分录如下：

借款：管理费-房租4000韩元

营业外支出-代缴房租税吗？

贷款：银行存款

3、哪个选择更有利？

直接看现金金额，不开发票的时候现金最少，只要4000韩元。房东负担租金时现金最多，需要4120元。

从节税的角度来看，发票时4000元的房租不能在所得税前扣除。房东负担税分时，4120元的房租都可以在所得税前扣除。企业承担税点时， 韩元费用中只有4000韩元可以在所得税前扣除。

综合现金成本和税负成本，不难看出，大幅增加租赁合同金额，房主负担税分对企业最有利。

1、母公司

借款：长投贷款：银行存款

(从会计实质比形式更受重视的角度来看，母公司对子公司的捐赠不能视为实际捐赠，而是计入营业外收入。应该视为投资行为，投入到场外。)。

2、子公司。

借款：银行存款贷款：资本公积

(母公司对子公司的捐赠不增加子公司的当期损益，从所有者权益计算)

3、合并财务报表。

借款：资本公募贷款：长期投资，少数股东权益。

(合并财务报表水平，100%股份，母公司对子公司的捐赠是内部问题，抵消母公司的所有输入即可，不影响所有者的权益。80%股权，母公司可以理解为子公司捐款(如5亿)分为两部分，其中4亿实际赠予子公司，另外1亿实际赠予小股东。母公司的捐赠没有改变股权比例，因此从小股东的角度来看是有利的。因此，从合并财务报表的角度来看，不仅要计算子公司增加的资本公积，还要计算相应增加的小额股东权益，总资本公司要注销6亿，减少合并财务报表层面的所有者权益。) (莎士比亚，温斯顿，财务，财务，财务，财务，财务，财务)。

这取决于公司的经营管理方式。但是现在分公司大部分是自主经营、自负盈亏模式。分公司在总公司的统一领导下开展经营活动，经营期间的所有费用由分公司自己承担。总公司要对分公司的经营业绩进行业绩评价。分公司的高层领导由总公司任命。