小规模物业公司代转供电做账

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  好顺佳集团

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  2022-11-16 17:20:32

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原标题:区转供电改为直供直供物业单位或行业主管部门申请

12月8日，南港区中海永静仙6号楼公寓业主向国网哈尔滨供电公司咨询，称目前居民电费由小区物业收取，想咨询是否可以将电费移交供电公司。

这种供电方式多存在于各种商业用地，如商场、写字楼等场所。

据国家电网哈尔滨供电公司工作人员介绍，根据《供电业务规则》第七十四条规定，供电设施产权分置原则上应设置电能计量装置。目前，住宅小区正式的电能计量方式有两种。第一种是居民小区供配电设施产权归供电公司所有，与居民建立供用电关系，直接向居民收费抄表，实行居民电价。第二种是小区内供配电设施的产权由开发单位或居民共同享有。供电公司与开发单位或物业公司建立供电关系，在产权分界点设计测量点(一般在变压器10kv侧)，向开发单位或物业公司收取抄表费用，按物业价格执行。物业向居民收费，按居民用电价格执行。

包括公寓在内的商业综合体的电能计量方式按开发单位的需要和建筑物业的需要分为两类。第一类是非独立产权的公寓小区的供电产权和电力设施。供电公司与业主单位建立供电用电关系，在产权分界点设计测量点(一般在变压器10kv侧)，向业主单位收费抄表，实行一般的工商电价，即高供高价。第二类综合体的商业部分按第一类进行计量和收费。小区内公寓(具有独立产权)的供电及电力设施产权归供电公司所有，供电公司与各公寓业主建立供电供电关系，并根据各公寓的实际性质执行相应的电价。

物业收电费的小面积直接转供电公司供电费用如何解决?国网哈尔滨供电公司工作人员介绍，由物业单位或业主委员会到供电公司供电公司应按照政府颁布的居民供电设施标准，提出供电、用电设施改造建议。物业单位或者业主委员会委托有资质的设计、施工单位，应当完成改造，并通过供电公司验收，收缴供配电资产，向居民收取抄表费用。供电公司不直接供电的自主产权公寓也可以按此办理。

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小规模物业公司转让供电户口

中质报讯近日，济南市中心城区市场监管局发布行政处罚信息(济南市中心城区监管综合价格局字[2021]1号)，涉及山东美嘉园物业服务有限公司。市分公司(以下简称双方)在转移供电过程中超出标准收费的情况。

经确认，当事人作为供电过户单位，向济南市市中区李景园区非直接复制用户提供供电过户服务。电力为国网山东电力公司，用电量性质为一般工商电。对于非直接复印店的用户，双方采取“后付费”的方式收取电费。

对于采用“后付费”方式收费的用户，双方不根据月供的具体情况向供电公司分摊电费，而是针对非直抄用户的不同情况制定固定价格。

上述多收电费的具体违法所得无法计算。

根据上述认定事实及相关法律规定，本局于2021年4月22日向当事人送达《行政处罚听证通知书》(济城市监察综合价格听证字[2021]1号)，当事人未在法定期限内提出陈述、答辩及听证要求。

当事人作为电力转让单位，应当按照山东省发改委(原省物价局)的有关通知要求，根据当事人向供电公司缴纳的电费，在非直接超量用户户用电表计量的基础上，公平分摊。

从2018年4月开始，客户一直按照元/度标准，工商用电收费。无限极、北干便利店、北翠元灵芝三家门店，从2020年1月开始降至元/度。除银座超市外，一直按照供电单位结算价格收取电费。双方不是公平地分摊电费，而是针对不同的非直接客户制定固定的价格标准。与当事人实际支付的电费价格(元/KWH—元/KWH)相比，存在电费超收现象。

根据《中华人民共和国价格法》第三十九条:经营者不执行政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施的，应当承担改正责任，没收违法所得，可以处以违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿。《价格违法行为行政处罚规定》第九条第(二)项:经营者不执行政府定价、政府指导价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的，处五万元以上五十万元以下的罚款;情节较重的，处五十万元以上二百万元以下罚款;情节严重的，责令停业整顿:(二)价格高于或者低于本级人民银行规定的价格;，济南市市中区市场监督管理局对当事人处以5万元罚款，处罚日期为2021年4月26日。