小规模公司出租房屋如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-11-16 16:49:29

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  2015

房屋租赁是许多公司的一项常见业务。在处理小规模公司租赁住房收入的会计处理问题时，可以分为基于租赁的公司会计处理和不租赁的公司会计处理。下面这篇文章就给大家详细介绍一下小公司租赁住房收入如何做会计处理?我如何开具发票?

小规模公司租房收入怎么做账?

以租赁为主营业务的租赁公司，会计处理怎么办?

1. 房地产租金收入

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等)

戴:主营业务收入

当同时退税时:

借款:营业税和附加费

贷款:应交税费—应交物业税/营业税/应交城建税等

2. 动产租赁收入:

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等)

戴:主营业务收入

贷款:应纳税额-应纳税额-销项税

当税收和附加费同时提取时:

借款:营业税和附加费

贷款:应交税费——应交城建税/教育费附加等

不以租赁为主营业务的公司，如何做会计处理?

1. 房地产租金收入

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等)

贷款:其他业务收入

当同时退税时:

Borrow:其他业务成本

贷款:应交税费—物业税/营业税/教育附加费等

2. 动产租赁收入:

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等)

贷款:其他业务收入

贷款:应纳税额-应纳税额-销项税

同时，税费及附加:

Borrow:其他业务成本

贷款:缴纳税费——应缴纳城建税/教育费附加等

知识拓展:如何做好租赁房屋租金和押金的会计分录?

小规模纳税人的租金收入如何开具发票?

答:小规模纳税人的租金收入由当地税务局开放有房屋租赁发票的，应向房屋所在地税务局申请开具，并办理开具手续。需提供双方租赁合同复印件、经办人身份证、业主房产证、业主身份证。

小型企业租赁房地产的会计处理

借款:银行存款/应收账款

贷款:其他业务收入

应纳税额-未缴纳的增值税

税收、附加费

借:税收和附加费

贷款:应纳税款——城市建设应纳税款

应缴之税费-教育费及附加费