南通通州金沙代账公司

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  好顺佳集团

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  2022-11-15 11:03:22

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南通有赞房地产有限公司(恒力集团)

花费1亿元成功中奖

通州银河新区两宗优质地块出让成功!

2020年2月24日，南通通州区R2019-024、CR2019-025地块同日转让，南通友赞置业有限公司成功收购这两个地块。具体交易信息如下:

南通优赞置业有限公司成功收购R2019-024地块，总价1亿元。地块单价为10000元/㎡，地块楼面价为5000元/㎡。

南通优赞置业有限公司以总价1亿元成功收购Cr2019-025地块。地块单价8500元/㎡，地块楼面价4250元/㎡，已完成底价。

根据天雁查资料，南通友赞置业有限公司实际控股为恒力集团有限公司:

*数据来自可视化

r2019 - 024块

R19-024地块位于南通市通州区金沙街道张源路北侧、金福路西侧，出让面积约38929平方米，容积率之间，建筑密度小于等于25，土地初始单价1万元/平方米，初始楼面价5000元/平方米，土地性质为住宅用地，出让期限为70年。

(情节规划条件)

▲R2019-024街区建筑控制高度应小于等于65米，建筑层次为高层;

▲建筑风格能代表城市形象，体现城市的现代气息;

▲地块北侧住宅日照间距系数≥，大寒日所有住宅日照▲标准不低于3小时。

(图的位置)

R2019-024地块南起张源路，北起延寿路绿化带，东起金福路绿化带，西起济家港河绿化带。学校位于通州区新河新区，距离金沙小学银河校区只有一条路。

cr2019 - 025块

CR2019-025地块位于南通市通州区金沙街道新金西路南侧、金州路西侧，转让面积约95758平方米，容积率小于等于30，建筑密度小于等于30。转让地块起始单价8500元/㎡，起始楼面价4250元/㎡。该地块的性质为商业和住宅用地。商业用地为40年，住宅用地为70年。

根据包裹转让规定，CR2019-025包裹分为两个功能区。功能区A为住宅用地，用地面积约21217平方米。B功能区为商住用地，面积约74541平方米。

(情节规划条件)

▲CR2019-025地块，如设置地下商业容量;

▲无实体墙分段销售、注册;

▲A、B两个功能区均按功能区设置停车指示牌，B功能区应明确划定商业、住宅停车区域。

▲毗邻新津西路和锦州路的商业、商业独立设置，总容量建筑面积超过B功能区总容量的10倍;

▲A功能区与B功能区之间的市政道路地下空间设置地下通道宽度不超过8米，必须满足道路管网及安全负荷要求;

▲根据地块规划设计要求，A功能区为小高层，B功能区为高层。

(图的位置)

CR2019-025地块南起陆界，北至新津西路绿化带，东至锦州路绿化带，西至济家港绿化带。地块位于金沙小学(银河校区)南侧，周边交通便利。此外，该街区周边聚集了融创、卓基、保利等知名房企，居住氛围浓厚．

土地投资监管协议

根据R2019-024、CR2019-025投资监管协议，

乙方在通州区引进总投资不低于50亿元人民币或等值外汇的工业项目，取得首张施工许可证。乙方按乙方签订的产业引进项目合同退还80%的履约费后，方可取得首个建设项目商品房预售(销售)许可。

同时，R2019-024地块与CR2019-025地块统筹开发。

地块周边配套资源

地块均位于南通市通州区银河，地块与金沙小学仅一路通隔银河校园，此外，周边还有多块小区，包括悦辰、万科新卓越、卓越水边亭、悦城花城美丽皇家花园、银河家园、好源城、好源城、御泻湖，生活气息浓厚。

通州银河新区的区域价值

通州区银河新区作为通州城区的重要单元，毗邻老城区，与通州东部新区共同构成通州城市建设发展的“两翼”，未来的发展前景不容小觑。

银河区拥有七横四纵向的交通网络，日常出行便利，区域基础设施齐全，通州金交初中、金沙小学校园银河、彩虹西幼儿园教育在区内形成了配套分布，农贸市场，以及正在建设的26万平方商业综合体项目也逐步成型，现已建成若干横河景观区，将大大提高生活质量。

目前，银河新区商业配套还不成熟，CR2019-025地块未来将配备商业综合体，进一步完善区域商业配套资源。

此外，近两年，包括乔桥、万科、融创、保利等在内的各大品牌房企纷纷涌入银河新区，打造了众多优质高端住宅项目。恒力的加盟将为银河新区注入新的血液。

本文系南通智慧原创。