瓯海区委托代理记账价格

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  好顺佳集团

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  2022-11-15 10:24:18

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当公司有闲置资金或想投资房地产时，公司购买不同于个人购买。本次购房的相关处理，公司购房需缴纳哪些税金，以及如何进行会计处理，都是专门针对本次相关知识内容，好顺佳在下面进行了梳理。想学习了解的朋友，一起来看看吧。希望好顺佳的分享可以帮助到大家。

当公司有闲置资金或想投资房地产时，公司买房不同于个人买房。关系到这次购房的待遇，公司买房要交什么税。如何处理会计，这个相关知识的具体内容，好顺佳已经在下面进行了梳理。想学习了解的朋友，一起来看看吧。希望好顺佳的分享可以帮助到大家。

1、以公司名义买房需要交税，而且要交税的项目很多，计算比较复杂。

其次，并不是所有的公司都能成为北京房屋的主要买家。购房者若想以公司为购房主体，必须认真核对《营业执照》等证明材料，确认是否符合北京购房政策。中国大陆公司在北京购房，除个体户、个体工商户、外商（外资公司在北京设立分公司）公司购房外，其他公司购房/units 不受限制。但是，外企在北京买房并不是无限制的。根据规定，在中国大陆的外国公司只能在公司注册地购买一套非住宅商品房。

3、以公司名义购房，购房者需准备：

1、营业执照复印件；

2、税务登记证复印件；

3、组织机构代码复印件；

4、公司印章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权书。其中，要特别注意授权文件中的授权权限和委托期限，确认你有合同权限，并合同上应加盖公司公章。

4、以公司名义购房需缴纳的税费

1、契税：所有契税必须按3%缴纳，无契税优惠政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、房产税、土地使用税未按时缴纳的，需按每天每5/10,000元缴纳滞纳金。

以公司名义买房要交税的项目很多，计算也比较复杂。建议以公司名义买房时，购房者应到房屋所在税务管理部门核实具体税额，再考虑后续问题。

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