建筑公司开维修费做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-29 17:50:36

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房屋维修费用怎么核算

1. 延长固定资产使用寿命、显著提高产品质量、显著降低产品成本等可能流入企业的经济效益超过原估计的，与固定资产有关的后续支出，应当计入固定资产账面价值;

2. 新增金额不得超过该固定资产的可收回金额。其他后续支出确认为当期费用，不得预提或者摊销;

3.经营性租赁租赁的固定资产，租赁期内发生的维修费用，按照实际发生的金额计入当期损益。

会计分录参考如下:

借:管理费-维护费

贷款:手头现金

建筑维修费用能进入固定资产吗?

(1)固定资产装修改造费用、房屋装修费用等，符合固定资产的两个特点。与固定资产相关的经济效益有可能流入企业;固定资产的成本能够可靠地计量。应计入固定资产成本，并扣除更换部分的账面价值;不符合已确认固定资产的两项特征的，应在发生时计入当期管理费用或销售费用。

对于可资本化的固定资产后续支出，应将固定资产的原值、累计折旧和减值准备划入在建工程，并在此基础上重新确定固定资产的原值。由于已转入在建工程，折旧停止。后续支出完成并达到预期使用状态时，在建项目应当折算为固定资产，按照重新确定的固定资产原价、使用年限、估计残值净额和折旧方法计提折旧。后续支出可能涉及更换原有固定资产的某一组成部分，将其计入固定资产成本，并扣除更换部分的账面价值。

不符合固定资产确认条件的，记为管理费用或者销售费用。

示例:在单位的办公楼里，有一个街区玻璃碎了，现在又换了一块玻璃。对方开了增值税专用发票，金额为1000元，税金为170元，总价税金为1170元。要怎么预订呢?是以现金支付的。什么是会计分录?

【答】借:管理费-维护费1170

贷款:手头现金1170

建筑物的维修费用如何在会计上处理?

[问题]

对于建筑物来说，大的装修，花费的金额是非常大的，但并没有增加他的功能，也没有延长他的使用寿命。如，已使用10年的建筑原价100万，2009年室内装修成本40万。根据企业所得税条例规定，这部分装修款没有超过原值的50元，就可以直接费用变更而不必资本化。那会计也可以直接计入当期损益处理吗?

“答案”

根据《企业会计准则》第《4 -固定资产》和应用指南中，以房屋原值为成本的40倍以上用于装修的支出，按照常规的操作思路，支付的款项应符合第四条规定的应当资本化的支出条件(即与固定资产相关的经济利益有可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量)。企业应当将装修费用资本化。

如何做好房屋维修账的问题唐浩顺不再啰嗦，缴纳房屋维修费，做会计分录如下，借:管理费——维修费，贷:银行存款。管理费用是指企业管理部门组织、管理生产经营活动所发生的费用。管理费用属于期间费用，计入当期损益。如何进入房屋维修费用?

1. 固定资产的后续支出，如延长固定资产的使用寿命、大幅度提高产品质量、大幅度降低产品成本等，可能流入企业的经济效益超过原估计的，应当计入固定资产生产的账面价值;

2. 新增金额不得超过该固定资产的可收回金额。其他后续支出确认为当期费用，不得预提或者摊销;

3.经营性租赁租赁的固定资产，租赁期内发生的维修费用，按照实际发生的金额计入当期损益。

会计分录参考如下:

借:管理费-维护费

贷款:手头现金

建筑维修费用能进入固定资产吗?

(1)固定资产装修改造费用、房屋装修费用等，符合固定资产的两个特点。与固定资产相关的经济效益有可能流入企业;固定资产的成本能够可靠地计量。应计入固定资产成本，并扣除更换部分的账面价值;不符合已确认固定资产的两项特征的，应在发生时计入当期管理费用或销售费用。

对于可资本化的固定资产后续支出，应将固定资产的原值、累计折旧和减值准备划入在建工程，并在此基础上重新确定固定资产的原值。由于已转入在建工程，折旧停止。后续支出完成并达到预期使用状态时，在建项目应当折算为固定资产，按照重新确定的固定资产原价、使用年限、估计残值净额和折旧方法计提折旧。后续支出可能涉及更换原有固定资产的某一组成部分，将其计入固定资产成本，并扣除更换部分的账面价值。

不符合固定资产确认条件的，记为管理费用或者销售费用。

例子:在单位的办公楼里，一块玻璃坏了，现在又换了一块玻璃。对方开了增值税专用发票，金额1000元，税金170元，总价1170元。要怎么预订呢?是以现金支付的。什么是会计分录?

【答】借:管理费用—维护费用1170

贷款:手头现金1170