公司自有房产出租怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-06 10:13:58

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公司自有物业租赁租赁，那作为一名会计，涉及到的房屋租赁发票你知道怎么开吗?营业税改增值税后，租房发票上有多少税点?让我们和好顺佳一起看看细节。

作为一名会计，你知道如何开具公司自有物业的租赁发票吗?营业税改增值税后，租房发票上有多少税点?让我们和好顺佳一起看看细节。

房屋租赁发票是专门为租金收入而设计并开具的房屋发票。房屋租金发票是去房产所在地的地方税务局提出开立申请，办理开立手续，由土地税务局代为开立。

需要提供的信息是:双方签订的租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证复印件。

不同的地方、不同的情况，相关税种的总税率之和是不同的。例如，个人住房租赁的总税率从5到7不等。

另外，一般租赁合同规定房屋租金是否含税，若含税，则出租人纳税;若不含税，则承租人纳税。地方税务局征收的税收最终会上缴到地方政府的金库。

一般纳税人租赁不动产的，应当按照下列规定缴纳增值税:

(一)一般纳税人租赁204月30日以前取得的不动产，可以选择采用简化计算方法，按5的税率计算应纳税额。

(2) 205月1日后取得的不动产，按一般征税办法征税(注:增值税税率:11)。

小规模纳税人租赁不动产的，应当按照下列规定缴纳增值税:

(一)单位和个体工商户租赁不动产(不包括个体工商户租赁的住房)，按5的税率计算应纳税额。个体工商户租赁房屋，按5减的税率计算应纳税额。

(2)其他私人租赁不动产(不包括住房)，按5的税率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人租赁住房，按5以下的税率计算应纳税额。

以上是公司自己的房屋租赁如何发票?下一时期将引入住房租赁的会计处理。欢迎继续关注会计教练。