公司租出房屋如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-06 10:03:24

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  2001

出租房屋是许多公司的共同业务。在处理小型企业出租房屋收入的会计处理问题时，可分为以出租为主的企业和不以出租为主的企业的会计处理。下面这篇文章将详细介绍小型公司的出租房屋收入是如何入账的？如何开具发票？

小公司出租房屋收入如何核算？

主营业务为租赁的租赁公司，如何进行会计处理？

1、房地产租赁收入

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：主营业务收入

同时加税时：

借：营业税及附加

贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/应交城建税等。

2、动产租金收入：

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：主营业务收入

贷方：应交税费-增值税-销项税

同时计提税金和附加时：

借：营业税及附加

贷方：应交税费-城建税/教育附加等。

不是租赁 对于以主营业务为主营业务的公司，如何做会计？

1、房地产租赁收入

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：其他业务收入\ n

同时计税时：

借：其他业务成本

贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/教育费附加等。

2. 动产租赁收入：

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：其他业务收入

贷方：应交税费-增值税-销项税

同时，应计税金和附加费：

借：其他业务成本

贷方：应交税费-应交城建税/教育费附加等。

知识拓展：出租房屋收到的??租金和押金如何进行会计分录？

小规模纳税人租金收入如何开具发票？

答：地方税务局代为发放小规模纳税人的租金收入有房屋租赁发票的，应到房产所在地的地方税务局申请开具，办理开具手续。需提供双方租赁合同复印件、管理人身份证、业主房产证和业主身份证。

小型企业租赁不动产的会计处理

借：银行存款/应收账款

贷：其他业务收入

应交税费-未缴增值税

提取税金和附加费

借：税金及附加

贷方：应交税费-应交城建税

应交税费-应付教育费附加

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