公司租房缴税做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-06 09:59:47

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房租发票。在缴纳租金时，要到税务局开具租金发票，缴纳税金

公司租房的时候，出租人，如果是个人，不能开具发票，单位会去税务局开，以便入账，如果不开发票，就不能入账，也就是少交了税。

它也可以通过以下方式处理:

1. 请房东开具租赁发票给地税。税点由贵公司出具，与房东同意，税点一般在左右。

2. 如果没有开具发票，将收据入账，记入代扣代付业务，调整工资，申报个人收入部门，名义上由员工承担。以上两种方法均可正常操作。

一、代代理人开具发票所需文件

代开具租金发票:个人身份证、双方合同或协议、支付人出具的书面证明、主管税务机关要求的相关资料到房屋所在地税务局开具租金发票。

2代开应付税款发票

(1)个人租赁住房，应当缴纳以下税款:

根据财税文件编号。2008年24:

1. 房产税:租金收入的4。

2. 营业税:按3的税率减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育附加费:营业税的10。

4. 个人所得税:租赁住房所得暂按10的税率征收个人所得税。租赁财产的所得，每次不超过四千元的，减除费用八百元;超过四千元的，减除百分之二十，余额为应纳税所得额。

扩展信息

需求

(一)申请代开发票的单位和个人，应当填写普通发票开具申请表，并提供相关证明材料。申请书的内容应当包括货物(或劳务)的品名、单价、金额等开具发票所需的基本要素;申请书的格式由国家税务局和省、自治区、直辖市地税局设计。向个人小额销售商品和服务需要身份证明。小额标准由省、自治区、直辖市和计划单列市的国家税务局、地税局制定。(江苏省税务局规定，个人销售由国家税务机关开具发票的货物和劳务，确定小额标准为每次1000元以下;个体农户销售自产自销的农副产品，最低限额为3000元以下。

(二)税务机关对开具发票的单位和个人的申请材料进行核查，包括开具普通发票申请表和合法身份证明(根据江苏省税务局规定，开具普通发票的单位和个人提供的合法身份证明包括:居民身份证、护照等法律证明)、采购方(或劳务接收方)出具的书面确认证明等，经核实一致后方可替换。

(3)一般发票由专人负责开具，一般采用电脑开具，并保证发票记录完整、准确、可靠、储存，不可更改;临时无条件使用电脑开具的，也可手工填写。无论是电脑开票还是手工填写，都必须加盖税务机关发票专用章，否则无效。代开具发票专用章的规格和式样按照《关于使用公路内河货物运输统一发票的通知》(国税函[2004]557号)的有关规定执行。

(4)代开发票，应当实行开票与税收相互制约。对于使用计算机开具发票并能保证开票记录完整、准确、储存可靠和不可更改的单位，开票和纳税可以一岗制完成;虽然使用计算机开票只能代替手工填写打印功能，或者暂时无条件使用计算机开票和手工填写的单位，开票和收款人员必须分岗，形成制约。同时，各开票单位应设置复核岗，对窗口开票和税收征管作业记录进行复核，加强监控。

(五)申请代开发票的单位和个人，应当依照税收法律、法规的有关规定收取税款和发票制作费。在普通发票上注明为代开明代完税凭证编号;同时，用于税收征收的完税凭证上应注明代收税员开具的一般发票编号。

申请开具发票的业务量未达到省、自治区、直辖市税务机关规定的起征点的，只能代开发票，不征税。但是，根据开票记录，申请同一开票的单位和个人，在一个纳税期间累计开票金额达到每月起征点的，应当在达到每月起征点的期间同时计征。

(六)除税务机关外，不得委托其他单位开具具有扣除功能的普通发票或者免税范围内的普通发票。属于免税范围的，应在普通发票面上明确标明“免税”字样。

参考资料:发票——代表个人开具发票，业主代表C搜狐开具发票