公司租来的房子怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-06 09:57:27

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公司如何向员工出租房屋

《企业会计准则第9号——员工薪酬》规定的员工薪酬，是指企业为获得员工提供的服务而给予的各种形式的薪酬及其他相关费用。职工薪酬包括:职工工资、奖金、津贴、补贴;职工福利支出;医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费用;住房公积金;工会基金和职工教育基金;非货币性福利;解除劳动关系的补偿金;职工提供服务的其他相关费用。财政部关于企业加强职工福利基金管理的通知金融企业[2009]号。242)第2条规定，企业为职工提供的待遇、交通、住房、通讯等有货币化改革延长的，按标准按月发放住房补贴或车用补贴、交通、交通等补贴，应当计入职工工资总额，不再计入职工福利费用的管理;企业发生的有关支出，应当作为职工福利支出进行管理。通过上述文件的规定可以看出，企业出租给员工的，其实还没有实施货币化改革，按照员工福利费的相关规定，纳入员工福利费的管理。非货币性福利是指拥有非货币性资产的企业支付给员工的薪酬，主要包括企业生产给员工的产品作为福利，企业拥有的资产免费提供给员工，免费为员工提供医疗卫生服务等。为了反映非货币性福利的支付与分配，应在“应付员工薪酬”主体下设立“非货币性福利”主体。

企业会根据不同情况对员工提供的服务的受益人进行处理。如果是生产部门人员的部分，则借记“生产成本”、“制造成本”、“人工成本”等主体，贷记“应付员工薪酬——非货币性福利”主体;对于应由在建工程和研发支出承担的部分，借记“在建工程”和“研发支出”，并贷记“应付员工薪酬——非货币性福利”;管理部门人员和销售人员的部分，借款记录“行政费用”、“销售费用”等科目，贷记“应付员工薪酬-非货币福利”科目。企业实际支付租金时，应借记“应付员工薪酬—非货币性福利”主体，贷记“手头现金或银行存款”主体。

关于增值税，根据财政部《关于实施营业税完税增值税试点通知税[2016]36)附件2《关于完税增值税试点相关事项的规定》规定一般增值税纳税人购买劳务，购买劳务为集体福利方案，进项税额不得从销项税额中抵扣。因此，即使取得了增值税专用发票，也不能从销项税额中扣除。根据财水[2016]号。36 .第十条规定:“出售服务、无形资产、不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产、不动产的行为，但有下列经营活动情形的除外:(一)收费行政单位同时具备下列政府性基金或者行政性收费条件的。1.(二)经国务院、财政部批准设立的政府性基金，经国务院、省级人民政府及其财政、物价主管部门批准设立的行政事业性收费;发行省级及省级以上财政票据(含省级政府部门监管(印制))收付时;全额催收上缴财政。3.(二)聘用本单位或者用人单位有偿聘用职工提供服务的单位、个体工商户。(三)为聘用人员提供服务的单位或者个人。(行政部门规定的其他四种情形;因此，企业聘请员工提供房地产租赁服务属于经营活动，不需要缴纳增值税。

案例分析

增值税一般纳税人为员工租房，支付租金10500元。向员工收取的金额是5000元。那么相关的会计处理如下:

(1)支付租金时:

借款:应付员工薪酬-非货币性福利5000

应纳税额-应纳税额增值税(进项税额)500

其他应收款5000

贷款:银行存款10500元

(二)不可抵扣的进项税额应转让出去:

借款:应付员工薪酬-非货币性福利500

借款:应纳税额-应纳税额增值税(转出进项税额)500

(3)从支付的工资中扣除:

B:应付员工工资——应付工资5000元

贷方:其他应收款5000

(4)根据员工提供的受益标的:

借款:相关成本费用50500

资料来源:应付员工薪酬-非货币福利50500

公司对租房好顺佳有怎样做的问题张厅里给大家都做了很详细的分析，根据自己的不同部门，可以给员工在成本管理中包括租房成本、销售成本和制造成本的详细核算，如果大家还有什么不清楚的可以在这里咨询我们老师解答。相信很多朋友都去过规模比较大的福利公司，有些公司还有员工公寓，或者为员工提供住房补贴，那么公司为员工租房，应该怎么做账务处理呢?如何做会计分录?和常德会计培训的好顺贾一起来看。

(一)员工宿舍本身是公司的房子怎么办?

借:生产成本

管理费用

项目在建设中

奖金:支付给雇员的非货币福利

B:支付给员工的薪酬——非金钱福利

贷:累计折旧

根据部门、用途所包括的不同科目不同，假如是向行政部门出租要包括在管理费中，假如是向销售部门出租要包括在管理费中。

(2)员工宿舍是公司从外部租用的如何办?

借:管理成本——员工福利成本

借:银行存款

(3)员工宿舍租金如何入账?

借:处理职工工资——福利费

借:银行存款

需要说明的是，科技研发人员租房发生的费用属于研发费用加扣除的“其他费用”。

员工作为个人负责人取得租赁发票后，公司可根据发票报销租赁费用，不得计入员工福利费，不得税前扣除。

关于公司应该如何核算员工的租赁，你还有什么问题吗?如果你有问题或者想了解更多的会计知识，关注我!