公司租房违约金怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-10-06 09:56:21

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法律咨询:

我们是公司，我们支付4万人民币的租金违约金，而对方是个人。我们没有开具收据和发票就收到了违约金，但双方已经签订了租赁合同和解除租赁合同的协议，违约金在协议中有明确规定。请问这样的情况下这笔违约金能进入对外营业收入吗?

回答:

1. 如果收到的违约金入账，就可以做营业外收入。不管他有没有票，营业外收入都可以入账。

2. 如果你向对方支付违约金，你还可以做非业务费用。如果支付非营业费用，如果有票可以税前扣除，如果没有票则需要增加应纳税额，缴纳所得税。

相关法律知识:

中国民法典强调了违约金的补偿性概念，同时也承认了违约金的惩罚性。一方面，违约金的数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的规定应估计一方违约给另一方可能造成的损失，而不应规定与原损失不相称的违约金数额。另一方面，当事人约定的违约金数额低于违约造成的损失的，可以请求人民法院或仲裁机构适当增加，使违约金大致相当于实际损失。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护了债权人的利益，又鼓励当事人积极大胆地从事交易活动和经济流通。同时，《民法典》第585条第2款规定:“……约定的违约金超过实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。即一般高于实际损失的，则无权要求减值。这一方面是为了免除当事人复杂的举证，另一方面也说明在一定程度上允许违约金大于损失，明显大于对违约方的部分违约金。

因为违约金是当事人通过约定事先确定的，而且违约金不仅可以弥补守约方的损失，还具有权利因此，笔者同意违约金具有担保的性质。违约金不仅是一种责任形式，也是保证合同履行的一种独特方式。如果合同中规定了违约金，违约方会对违约的后果进行权衡。如果违约金具有明显的惩罚性，特别是违约金超过了违约所带来的利益，任何一个理性的人在权衡利弊后都会选择继续履行合同。因此，违约金具有担保性质，违约金越强，担保效果越强。

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公司租房违约金怎么做

在房价日益上涨的今天，人们可以选择租房，租房的时候一些房东会有规定，如果有违约是要支付违约金的，那么支付租金违约金的会计分账应该怎么做呢?

支付租金罚款的会计分录

借:营业外支出

职员:手头现金/银行存款

哪些是非营业费用?

非营业费用帐用于计算其生产经营与经营活动无直接关系的费用，如固定资产存货短缺、处置固定资产净亏损、出售无形资产损失、债务重组损失、固定资产折旧减值准备、提供无形资产折旧准备、在建项目减值准备、精细支出、捐赠支出、极亏、在“非业务支出”科目下，应当按支出项目设立明细帐。期末将账户余额划入“当年利润”账户。转账后，账户将无余额。

什么是银行账户?

银行存款是存入银行的资金，是货币资金的组成部分。根据中国现金管理制度，企业必须在中国人民银行或专门银行开立存款账户企业办理存款、取款、转账、结算等业务，除少量现金可在规定限额内留存外，货币资金必须存入银行。企业的银行存款主要包括结算账户存款、信用证存款和异地存款。银行存款的收支由出纳处理。银行存款的各项收支，应当按照核对无误的原始凭证编制会计凭证。在会计上，银行存款被归类为资产。期末余额在借方。在会计分录中，借方代表增长。贷方表示下降。