公司支付契税如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-30 11:19:09

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你对契税了解多少?企业购买一定的建筑资产需要缴纳一定的契税。如果房子需要先建后用，先做在建工程的账务处理。今天，好顺佳就给大家详细介绍一下企业缴纳契税怎么做账?如果你不清楚，可以一起看一看。

企业取得的房屋可以直接使用，按取得时应缴纳的契税金额的超额负担，先记入“固定资产”科目。如果房屋需要建造后再使用，则应缴纳契税并记录在“在建工程”科目中，待“固定资产”科目建成后再建造。

1、企业收到捐赠的房屋并可以直接使用，当企业接受捐赠时，会计处理为:

借:固定资产

借:资本公积

应付税款。-应缴契税

实际缴纳契税时:

借款:应该交税——应该交契税

借:银行存款

2. 企业取得房屋不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为:

Borrow:在建中

贷款:应缴税款-应缴契税银行存款

3、企业购买的房屋和房屋可以直接使用，在购买建筑物时，会计处理:

借:固定资产

贷款:应缴税款-应缴契税银行存款

《企业会计准则第6号——无形资产》规定:第十二条无形资产应当按照成本进行初始计量。

外包无形资产的成本包括收购价格、相关税费以及其他直接归属于该资产用途的费用。

《企业所得税法实施条例》规定:第五十六条企业的资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期摊销费用、投资性资产、存货等，应当按照历史成本计税。

前款所称历史成本，是指企业在取得资产时实际发生的支出。

第66条

无形资产(一)购进的无形资产，其计税依据为购进价款、已缴纳的相关税费以及直接归属于该资产达到预期用途的其他支出;公司在原土地上的建筑物所支付的补偿款，按照上述规定计入购进该土地的成本。

转让给子公司的土地成本按市场价格计算。

房地产开发企业(包括多家房地产开发企业组成联合体)在向政府部门缴纳土地成本后，成立项目公司向受让方缴纳土地开发费用，同时符合以下条件的，可以使项目公司按规定扣除房地产开发企业缴纳政府的土地价格。

企业缴纳的契税如何核算?根据房屋的不同情况做相应的账务处理。详细内容已在文章中分享。另外，好顺佳还添加了其他相关内容，供大家了解和学习。对于这个问题，如果您还有疑问，可以随时咨询我们的在线客服老师。想了解更多，可以添加老师，咨询相关课程。公司买房交契税怎么做账

答:企业取得的房屋可以直接使用，由取得时按应缴纳的契税数额以外的负担，先记入“固定资产”科目。如果建筑物需要在使用后建造，那么应缴纳契税并记录在“建设工程”课程中，待建成后的“固定资产”课程完成。

1. 企业收到捐赠的房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时的会计处理如下:

借:固定资产

借:资本公积

应付税款。-应缴契税

实际缴纳契税时:

借款:应该交税——应该交契税

借:银行存款

2. 企业通过劳务取得该房屋，不能直接使用的，取得该房屋产权时，会计分录为:

Borrow:在建中

贷款:应缴税款-当银行存款实际缴纳契税时应缴契税

借款:应纳税额缴纳契税

大楼建成后，

借:固定资产

贷款:在建工程

3.企业购买房屋和房屋可以直接使用，在购买建筑物时，会计处理:

借:固定资产

贷款:应缴税款-当银行存款实际缴纳契税时应缴契税

借款:应该交税——应该交契税

贷款:银行存款兑换住房，如果双方价格相等，可免征契税。

如果价格不具有可比性，超出部分按购买契约的税率纳税。国有企业之间转让国有财产，免征契税。当公司补缴税款和滞纳金时，

借款:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

借:银行存款

公司买房交契税怎么做账?希望以上我们的介绍内容能够帮助大家解答!如果您对这个内容还有其他的疑问，可以请我们的老会计来解答和咨询哦，我们会在第一时间为您解答!