公司折建厂房重建如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-30 11:14:58

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固定资产拆建如何核算

拆建时，固定资产应先转入“在建工程”:

Borrow:在建中

累计折旧

借:固定资产

拆除部分，冲厕施工中:

借:营业外支出

贷款:在建工程

增加在建工程的价值:

Borrow:在建中

贷款:相关科目

竣工后转入固定资产:

借:固定资产

贷款:在建工程

之后，按照固定资产的新价值和预计使用寿命重新计算折旧。

如何分摊建筑固定资产

1. 自建固定资产

企业自建固定资产的入账价值，应当按照资产达到预定使用状态前发生的必要支出确定，包括直接材料、直接人工、直接机械施工成本等。

企业为建设固定资产准备的各类材料，包括工程材料、尚未安装的设备和准备生产的工具，均通过“工程材料”科目入账。工程材料的实际成本，以实际支付的采购价格、运输费、保险费等相关税费为依据。

项目竣工后，项目剩余材料转入企业库存的，应按实际或计划成本转入企业库存。

工程材料盈、亏、废、损的净利润与亏损的会计处理如下图所示:

固定资产已建成达到预期使用条件，但尚未办理完成决算的，应当自建成预期使用条件之日起，根据工程预算、成本或项目实际成本等，按暂定估值计入固定资产，并按规定的有关计划计提固定资产折旧，计提固定资产折旧。原预估价值应当在会计决算程序完成后调整，但不需要调整原折旧金额。

自营工程核算如下图所示:

【提示】公司建设生产线等可移动材料收集生产资料时，不需要在采购材料时转移进项税，但建设工厂等房地产收集生产资料时，需要在采购材料时转移进项税。

2. 外包固定资产建设

企业以外包方式建设固定资产时，其成本包括固定资产在达到预定使用状态之前发生的必要支出，包括已发生的建筑工程支出、安装工程支出以及需要分摊到各项固定资产价值的摊销支出。

预付费用是指发生在建设期间不能直接计入固定资产价值，且应当由固定资产建设的是集体负担的相关费用，包括建设项目管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应当负担的税费、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程材料损失、报告浪费和损坏净损失，负荷联合试验费用等。

施工承包固定资产的会计处理如下图所示:

递延支出摊销率=累计递延支出÷(建设支出+安装支出)×100

××项目拟拨付的摊销费用=(××项目建设费用+ ××项目安装费用)×摊销率

固定资产拆建如何核算?固定资产作为企业重要的非流动资产，如厂房、办公楼等建筑物，使用寿命长，企业的厂房、办公楼等建筑物也可以拆建，以上文章介绍拆建固定资产的会计处理，仅供参考。纳入固定资产进行清理。分录如下:

(1)被拆除的固定资产转让清算时，

借方:固定资产清算(转入清算的固定资产账面价值)

借:累计折旧(计提折旧)

借方:固定资产减值准备(已计提减值准备)

借款:固定资产(固定资产账面)原始价格)

(2)发生清洁费用时，

借款:固定资产清算

借:银行存款

(3)当收回固定资产的销售价格、材料残值、变动价格收益等时，

借:银行存款

借用:原材料等

借款:固定资产清算